1. 所在位置：首页
  2. 问答
  3. 何谓reits

何谓reits

无奈的思绪(有关必回) 2024-06-26 21:23:13
最佳回答
何谓reits 对于房地产开发商或不动产持有人，reits开辟了一条新的融资渠道，为其提供了将所持有的相关不动产**的新途径；同时提高了大宗房地产交易市场的流动性；有助于优化房地产开发商/投资者的资本结构、降低债务、增强资产的流动性和提高股本回报率，且有利于分散房地产市场融资风险，亦为中小投资者提供了参与房地产投资的机会。 房地产投资信托基金(real estate investment trusts，“reits”)是一种以发行信托基金的方式募集资金，由专业投资机构负责进行房地产投资，并将投资收益按比例分配给基金持有者的一种基金信托产品。reits的收益主要来自房地产的租赁与销售，至少净收入的90%必须以红利的方式分配给基金持有者。 一般根据投资形式不同，reits可以分为权益型reits，抵押贷款型reits，以及混合型reits。简单来说，权益型reits是投资并直接拥有不动产的产权，其收入主要来源于所持有不动产产生的租金，这是目前全球市场上reits的主要类型；相对的，抵押贷款型reits，并不直接拥有不动产的产权，而是将资金投资于房地产贷款或房地产贷款支持证券(mbs)，其收入主要来源于贷款利息。混合型reits，既投资于不动产产权，也投资于房地产贷款。大部分reits在证券交易所上市，且公开交易，其性质类似于在交易所公开**交易的单位信托基金。而其风险投资收益特性更接近于债券单位信托基金，为投资者提供了相对稳定的红利收益。reits投资的不动产投资类型一般都相对集中，如侧重于办公楼、工业厂房，购物中心或住宅／公寓等等。reits在发行前一般都已明确其相对的投资组合侧重点。目前全球市场上90%以上的reits都是权益型的。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。