土地无偿划转涉及的税务风险

?正正爱编发 2024-12-02 19:07:35
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问:房地产企业将其中一块土地,按人财物一起划转到全资子公司,涉及的**、企业所得税、土地**都有什么政策?答:1.企业所得税。依据109号文件第三条及40号公告规定,对100%直接控制的居民企业之间,以及受同一或相同多家居民企业100%直接控制的居民企业之间按账面净值划转股权或资产,凡具有合理商业目的、不以减少、免除或者推迟缴纳税款为主要目的,股权或资产划转完成日起连续12个月内不改变被划转股权或资产原来实质性经营活动(生产经营业务、公司性质、资产或股权结构等),且划出方企业和划入方企业均未在会计上确认损益的,可以选择按以下规定进行特殊性税务处理:(1)划出方企业和划入方企业均不确认所得。(2)划入方企业取得被划转股权或资产的计税基础,以被划转股权或资产的原计税基础确定。(3)划入方企业取得的被划转资产,应按其原计税基础计算折旧扣除。2.**。资产划转不涉及负债、劳动力的转移,不动产、土地使用权划转不适用《营业税改征**有关事项的规定》(财税[2016]36号附件二)关于资产重组涉及不动产、土地使用权不征**的规定,存货、设备等动产的划转也不适用《关于纳税人资产重组有关**问题的公告》(****公告2011年第13号)不征**的规定,无论是母子公司之间划转资产,还是子公司之间划转资产,股权划转不征**,对于存货、设备、房屋、土地使用权的划转,划出方需视同按公允价值销售货物、不动产、无形资产缴纳** 20210311
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