对于三四线城市来说,2019年房价走势如何?

Candylove私人婚礼策划 2024-06-17 03:15:04
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2019年三、四线城市价是稳定下跌,这个问题牵多购房者的心,下面卡哥就2019年三四线城市的房势做一下分析。首先,要定义三四线城市,什么是三四线城市,卡哥认为:一线城市北上广深,二线城市各省省会,三线城市为省会城市周边城市群,四线城市及以下就是离省会比较偏远的地级市,五线城市就是围绕地级市周围的小县城了。既然本提问就三四线城市在2019年房价的趋势,今天就不分析一二线和五线小城市了,咱们就重点说说三四线城市的房价趋势。第一,从政策面讲,特别是**政策要求的住房不炒,仅这一点,房价的上涨空间已经被封死,想向以前那样买了房子就赚钱的时代已经一去不复返了,所以,想投机炒房的朋友就死了这条心吧!第二,从资金面来分析,今年**开闸放水又是两万亿以上的规模,说是主要投向实体经济和基础设施建设,但是由于我们**的民族特点和市场特性(毕竟这20年来投资房地产的人都赚钱了),该资金不可避免的会流入一部分进入房地产市场,至于多少,要看**的管控力度,流入的多房价肯定会上涨,流入的少就保持相对稳定。第三,政策导向的变化。控制风险,保持稳定。从去年年底的严管,到今年年初的控制房地产风险,保持房地产市场的稳定,**根据宏观经济情况也在不断地调整变化,仔细研读“稳定”二字相当重要,房价在2019年进入调整期,房价不会上涨,也不会大幅下跌,近两年将进入一个相对**期。建议投资性的购房观望,刚需购房可在调整的过程中寻找合适的机会该买就买,把时间线拉长到2040年的话,房价总的趋势还是上涨(通胀)。购买区域相当重要,可关注我看我前期对房地产市场的分析。第四,拐点。除开政策面和资金面以外,特别注意房价短期的拐点信号,那就是“房产税”,房产税的推出应该在短时间内对房价的影响很大,如果是和目前试点城市(上海、重庆)的执行的房产税区别不大,那么房价大概率的上涨,如果房地产税的征收税率过高,那么房价有一波大幅度的下跌。个人认为应该差距不大,把人均面积扣除之后,该抵扣的抵扣完,房地产的税负也不是很重,起码90%的刚需住房能够承受。 20210311
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