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郑州房贷利率的走势是怎样的？

小白眼狼? 2024-06-21 23:10:41
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感谢邀请回答这个问题，郑州的房贷利率在2018年底稳定在上浮30%（甚至35%）之后，如今已经下降到20%上浮了，那么2019年即将过半，郑州房贷利率的走势会如何？借此机会简单谈谈我的观察。房贷利率上浮多少跟什么有关系？这点大家要知道之前在文章中讲过为什么银行要上浮房贷利率，主要原因有两个：防范风险和抑制投资风。大家可以换位思考下，如果你是银行什么时候会提高贷款利率？答案很明显，要么是资金不足或者说叫资金获取成本过高；要么是因为感觉到有风险，所以想要降低损失多点收益。那么银行这样做的目的其实也表明了一个意思：暂时不欢迎买房。大家懂了吗？很可惜的是2018年下半年的时候很多朋友都没有意识到这点，还是有不少刚需朋友在往房产里面挤。人有时候就是这样，一旦风气形成都会失去起码的判断力。从这么多年对于房地产的观察来看，要想性价比最高的买到房，跟进银行的贷款政策很重要。最明显的例子就2009年前后，当时因为金融危机很多购房者购房都是可以享受低首付甚至利率折扣的；包括2016年上半年的郑州，当时还是20%首付和基准利率。但是很多朋友都认为这是圈套或者怎样，错过了最佳机会。郑州房贷利率持续下调或需要时间，如果不调整（10%以内）切记不要轻易买第一、从3月份开始长三角和珠三角地区的主要城市首套房贷利率上浮已经下调了，郑州或只是时间问题。如今这两个区域主要城市的首套房贷利率基本在5%左右，甚至符合条件的优质客户可以基准利率贷款买房。郑州虽然房贷利率在20%左右，但是4月份本地的中小银行已经开始试探进行进一步下调，比如：中原银行已经开始将首套房贷利率下调至上浮15%。相信不久几个大银行首套房贷利率或有进一步下调的空间。第二、房贷利率上浮越高的城市就越不欢迎你买房，这点要记得。目前不仅仅是郑州，包括中部地区主要城市的首套房贷利率上浮都还在20%左右，这点说明了中部地区的房地产风险还是要远远大于东部和南部主要城市的。如果说2019年第三季度郑州首套房贷利率还不下调（10%以内）的话，个人觉得只能说明一点：2019年，郑州的房还是不要买。不是迫切需求的话，个人建议等。作为个人来说是感觉中部地区房贷利率进一步下调是时间问题，郑州首套房贷利率上浮仍有进一步下调的空间。只是希望这点能够早点来，如果来了刚需真的可以抓住这个机会。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。 20210311
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