房地产难以下跌的原因

法学系大斌 2024-12-02 09:35:07
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房地产行业其实本身的经营风险很大。因为投资期长,一般由投得地皮,到建成房产推出市场,周期要两至三年。其中要投入的资金巨大,在这两,三年间要承受房地产的市场风险,与及资金市场利率的风险。但是目前看到的,好像做房地产的都能赚到暴利。那是什麽原因呢?其实房地产发展商,依靠的是地方**各方面的方便,地方政策的倾斜,令到前述的风险减到最低,从而得到暴利。中央**要推行宏观调控房地产市场。但此政策在地方**没有彻实执行。因为地方**从地产发展商那里也得到不少好处,地方**的利益和地产发展商的利益,变成一致了。地方**看到地产发展商捧著大量钞票来圈地,地方**什麽也不用做,划出地皮,也就坐著收钱了,地方**会拒绝吗?地产商的利益和地方**的利益一致了,做成房地产难以下跌,房地产难以下跌的因素,到过来又吸引了银行更加愿意贷款给地产商了。我认为房地产价格难以下跌的原因是在於地方**和地产商互相勾结所造成的。 20210311
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