军产房怎么交易？能不能交易？有何风险？

阿力猫 2024-06-17 23:51:33

最佳回答

一、军产房是指**享有房屋所有权（即产权）的房屋。依据中华人民共和国建设部房地产业司、**人民**总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：**房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。二、其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《**人民**房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各**、军兵种、**等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。三、同时依据《**房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用**房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。四、《**现有住房出售管理办法》（总后勤部[1999]后营字第530号印发）第四条规定： **队现有住房，必须经**级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。五、综合上述**房地产管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，**产权房屋向地方转让，必须取得总后勤部的审批，否则无权转让，转让无效。六、军产房是**军事机关所有的房屋，房屋所有权证上登记的所有人是军事机关,该房屋一般不能成为公民个人所有的财产，而且理论上存在被征用的可能,军人对军产房一般只有使用权,没有所有权。七、如果军产房经过了房改,已经变为了军人个人的私产,房屋所有权证已注明为军人的个人私产,这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易,因为这样的房屋涉及到**的军事秘密和军事安全. 八、军产房是**批给**的房用地，一般情况下必须得一次性付款的。军产证的性质有点象集资房，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方**亦无权干涉，转名只需所属的**办事处或管理处改名即可，亦有房产证由**提供的，此类房在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭，二手交易做按揭就比较困难！九、购买军产房需要注意以下两点内容:1、房屋所有权证上登记的所有权人是谁，如果只有使用权，建议不要购买；2、如果已经经过房改变成了个人私产，是否有部队批准同意上市交易的书面批文。十、军产房户口迁移立户和妻子随迁问题1、需本人凭**、户口薄、房产证到房产所在**直接办理户口迁移。2、夫妻随迁入户须符合下列条件 a、夫妻分居满二年 b、申请随迁人员必须是无业人员，不属于在职干部、职工。 c、该户内未发生过超生事实。十一、军产房学位申请提供住房军产证或军产房所属部门开具的证明（附缴款收据），及辖区居委会出具的实际居住证明。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

尘缘投资如何交易我注册了但是不能发表言论，交易。如何才能交易。
- 2024-06-17 16:02:05
- 提问者: 未知
我注册了能登录但不能发帖，请指教。
二手房交易的风险？
- 2024-06-17 11:13:35
- 提问者: 未知
如果真的诚心想买房子,直接到那边的大中介去,把自己情况说清楚,让业务员帮你找房子价格的话基本都靠铺.
二手房交易可能存在哪些风险
- 2024-06-17 05:50:27
- 提问者: 未知
我们很多人对于题目中提到...二手房由于是买卖双方和中介等三方进行交易，且二手房居住过一定的年限，加之交易的流程复杂。因此，交易的风险比较高。在进行交易时，下面的这.
东莞房产交易中心能查询军产房吗？
- 2024-06-17 08:47:29
- 提问者: 未知
军产好像是查不到的哈。
房产证不满两年不能上市交易吗
- 2024-06-17 17:05:28
- 提问者: 未知
有的为了骗人买房子就忽悠说可以办房产证，那么在取得了房产证后但是不满两年可以不可以上市交易呢。华律网小编...一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业...
虚拟产品交易有风险吗？
- 2024-06-17 16:05:15
- 提问者: 未知
风险当然是有的，因为一般人们都交易都是没有保障的，因此需要专业的**去承担，担保，所以一般人们都会选择专业的虚拟产品交易**，如某智多星威客，某某一，某某八等。专业的**能够承担买卖双方之间的财物安全与交易的安全与规范性。所以虚拟产品的交易风险是有的，但只要找对了专业的...
房产交易直更名有什么法律风险？
- 2024-06-17 10:56:11
- 提问者: 未知
虽说“直更名”的过户方式看似可以绕过契税、营业税和个人所得税，为购房者省下一笔不小的税费，但是它的操作并不规范，存在着很大的法律风险。2.一方面，从法律角度讲，未...
房产交易流程有哪些？交易时如何防范风险？
- 2024-06-17 03:32:30
- 提问者: 未知
有交易就有风险，最重要的便是对风险的防范，那么，房屋交易时应该如何防范风险呢已是本分类第一篇知识已是本分类最后一篇知识。紧急叫停！楼市再现“政策一日游” 为...
小产权房能否上市交易
- 2024-06-17 11:28:00
- 提问者: 未知
小产权房能否上市交易华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
房产交易与股票交易有何异同
- 2024-06-17 02:08:58
- 提问者: 未知
（一）买卖股票、投资房地产，都有赚钱的机会，但也都有亏本的风险。（二）资金额来讲，股票也是可多可少；而房地产则需要动用少则几百万，多则几千万甚至上亿元的资本。（三）从投资报酬（按投资金额计算）而言，期货交易由于其保证金的杠杆原理，可以放大得益，四两拨千金，以小博大，一般要比股票与房地产更高，但风险也相对较大。（四）从资金灵活性来说，期货使用保证金制度，只需付出合约总值的百分之十以下的本钱；买...

军产房怎么交易？能不能交易？有何风险？

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461