商业地产业态

Rain 2024-11-14 14:27:48
最佳回答
1尽可能引进符合项目地实际需要的新业态,以造成对原有业态的强烈冲击,颠覆旧有商业格局;同时,所确定现代的业态必须有足够大的规模,以至于3~5年内无人能出其右,形成规模上的强势地位,将项目打造成新的商业中心;2要有主流业态和核心店,保证项目开业后对周边商业物业形成竞争态势,销售力强,以吸引人气,积聚商气;但又强调多业态经营,以使各业态之间优势互补,降低整体经营成本,提高利润率,预防风险;3现代百货公司和大型综合超市比较适合作为主流业态引进,但二者之间存在竞争关系,要注意它们的错位经营;4现代百货公司以时尚和女性消费为主,可以承受较高的租金,但该业态必须从首层开始配置,公摊面积最少40%。其与大型综超相似,,将在一定程度上导致部分潜在客群不愿投资此类商铺。这是在引进百货公司和大型综超业态时必须注意的。5大型综合超市能够有效地形成商气,对确保项目运营成功有利,但其要求租金相对较低,容易形成"租售"矛盾;6首层和二层尽可能采用产权清晰、便于日后管理的内置步行街业态,即使引进现代百货或综超作为核心店,也必须考虑采用适合进行产权分割的办法,将项目化整为零进行销售,确保回笼开发资金;end 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 投资商业地产好吗
    • 2024-11-14 23:50:13
    • 提问者: 未知
    投资商业地产,首先要综合考虑,周围人口的密集程度,消费能力,交通情况等等,如果这三个硬指标比较合理的话,投资商业地产是个不错的选择。选的好的话投资回报率比较大
  • 宝龙商业地产模式
    • 2024-11-14 20:18:09
    • 提问者: 未知
    目录宝龙集团企业1宝龙集团swot分析1宝龙长板与短板分析2竞争力2借鉴适用性分析3企业定位与业务3公司管控和治理4宝龙发展状况6产品定位(产品与市场)9盈利模式10资本与合作12土地获取与开发(项目区域分布、选址标准、开发模式)14品牌发展策略16上市之后的宝龙商业模式17**商业地产发展模式优化选择18宝龙集团:商业地产运营拓荒22宝龙地产高速奔跑24二三线城市商业地产发展策略与前景26我对于...
  • 商业地产里的业态和形态具体包括什么?
    • 2024-11-14 14:20:55
    • 提问者: 未知
    商业业态亦称“零售业态”e5a48de588b662616964757a686964616f31333431356665。零售业的经营形态或销售形式。主要包括百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业市场(主题商城)、专卖店、购物中心和仓储式商场等形式,是零售业长期演化和**性变革的结果。根据经营活动中不同要素,如...
  • 泰安市商业银行的商业动态
    • 2024-11-14 04:19:23
    • 提问者: 未知
    推出动产质押授信产品 为丰富业务品种,整合**,提高资产质量,降低授信风险,进一步改善保证贷款占比高、抵**占比低的现状,按照业务创新的发展思路,公司业务部根据市场需求,借鉴同业经验,设计推出了动产质押授信产品。为配合新产品的推广,泰安银行与山东德盛资产监管服务...
  • 田好:我是商业地产
    • 2024-11-14 18:35:25
    • 提问者: 未知
    现查明,甲公司所占有的一台精密仪器,实为乙公司委托甲公司承运而交付给甲公司的。...也可以直接申请破产清算,如果公司还有一定的机会的话可以通过重生之后东山再来,那么在...
  • 商业地产与住宅地产有什么区别
    • 2024-11-14 11:22:42
    • 提问者: 未知
    住宅地产一、的涵义商业是指以买卖方式使商品流通的经济,房地产是房产和地产的总称,指土地及土地之上永久性的建筑物、构筑物、附着物和由此所衍生的权利和义务关系的总和。广义而言,是指各种非生产性、非居住性物业,包括写字楼、公寓、会议中心以及商业服务业经营场所等。狭义的讲,商业地产专指用于商业服务业经营用途的物业形式,包括零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等,其开发模式、融资模式、经营模式以及功能用途都...
  • 房地产和商业地产有什么区别
    • 2024-11-14 17:51:26
    • 提问者: 未知
    在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。商业地产,顾名思义,作为商业用途的地产....
  • 为何商业地产是纯金融产品
    • 2024-11-14 11:01:48
    • 提问者: 未知
    商业地产进来做投资的比较多,高回报,低风险,并且可以赚取中间差价,在**调控商品房的同时,商业地产会有很大的发展空间和投资升值空间,说是金融产品也不错,但是请比较和其他金融产品的性质就可以知道,商业地产是看得见抓得着的实体,投资风险绝对是最低的,关键也在于选择.
  • 房地产和商业地产有什么区别
    • 2024-11-14 22:13:38
    • 提问者: 未知
    对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑...
  • 商业地产行业和住宅地产行业谁更健康?
    • 2024-11-14 14:35:39
    • 提问者: 未知
    1:谢邀。非数据党。我不喜欢研究数据,我喜欢把问题简单化。首先必须明确的是,全世界的住宅地产,基本都.
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。