解除合同,不想冒风险去做购房名额的事情,房产中介是否需承担责任?

好久不见 2024-05-24 09:00:45
最佳回答
你需要看一下你的中介居间合同,比较正规完备的居间合同,都会约定委托人承诺知晓房屋买卖政策法规 符合购房资格要求。如有此约定,中介免责。而且,作为交易的主要一方,购房者本来就应当对购房政策有足够的注意义务,因此所有的责任不能由中介全部承担,即便没有中介免责条款,也有一个对中介服务范围的合理界定,是否包含对委托人购房资格的审查?严格来说没有,中介只负责向委托人提供房源信息,并提供合同约定的一些附加服务。当然 中介机构明知你无购房资格 应当明示于你,这是合同的随附义务,但是你必须有证据表明中介“明知”,否则无从主张。至于定金,因你不符合购房资格 买卖合同是无效的。但是 合同主要条款无效并不导致违约条款和管辖条款无效,你仍然要承担定金不予退换的违约责任 20210311
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