在房产交易中介的风险有哪些

不吃薯条的薯条 2024-12-02 11:21:55
最佳回答
1、二手房按揭贷款的风险在办理二手房按揭贷款的过程中,中介对银行承担着保证的责任,保证二手房交易的真实性,交易资料的合法与真实性,以及抵押合同未办理前借款人违约时的保证责任。所以,中介需要做到全面了解出售房产的相关资料,以及客户的还贷能力等问题,在没有百分之百把握之前不要轻易对于客户提出的贷款额度及年限等问题作出承诺。2、虚报成交价引起的风险有些人在进行二手房交易时会要求中介虚报成交价,主要分为“高报 ”与“低报”两种情况,“高报”是为了在向银行贷款时能够争取到更大金额的贷款,“低报”是为了逃避有关的税费。这时,中介在交易中起着见证的作用,对成交价也有见证的责任,因此都需要担负相关的法律责任,所以遇见这种情况应该向客户说明清楚并争取签订免责条款。3、伪造签名的风险有时由于一些经客户签名的文件因某种原因不符合有关部门的要求,中介可能会因为怕麻烦就直接伪造签名,结果后被相关部门退回,影响了交易进度,还引起了客户不满,从而造成客户在交易中途突然决定取消交易、不支付服务佣金等情况的出现。这样的方式不仅给自身造成困扰,也会给公司带来形象和利益上的损害,因此不适宜使用。4、房源保管的风险卖家在将房源委托中介公司进行销售或租赁时,会将该房源的钥匙交予中介公司保管、使用,这样一来,中介公司就要承担该房源的保管风险,如果该房源发生失窃或是被人为损坏等情况,所造成的损失都会由中介公司负责赔偿,尤其是一些价值不菲的房源,中介就需要承担更大的风险。因此,中介在接受房源的钥匙时,应针对房源保管的责任承担问题等,与卖家签订有关协议,尽量规避房源保管的风险。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 二手房交易中买抵押房屋有哪些风险?
    • 2024-12-02 03:47:07
    • 提问者: 未知
    法令不制止已典当房子的依法转让,因而,购房者能够采购被典当的房产,但应当经过恰当的方法防备危险。依据《担保法》第149条及房地产典当有关法令法规的规则,开发商转让...
  • 无房产证的二手房交易风险有哪些
    • 2024-12-02 18:34:55
    • 提问者: 未知
    律师解答:无房产证的二手房交易风险:1.二手房买卖合.想要了解更多关于无房产证的二手房交易风险有哪些的知识,跟着 华律网 小编一起看看吧。网友提问: 朋友有一套二手房...
  • 外汇交易中的主要风险有哪些
    • 2024-12-02 14:03:57
    • 提问者: 未知
    不够简洁。网上泛滥的指标 其实会用的人很少.baidu。如下:
  • 当房产中介有什么风险?
    • 2024-12-02 04:52:13
    • 提问者: 未知
    绝大多数的人都不太喜欢中介这个行业的人。可能主要原因就是,说话不靠谱。为达个人目的,可能不会对客户说出真正的利弊。另外,真正做事业的人,要做就做有实体的东西。...
  • 二手房交易中存在的风险
    • 2024-12-02 13:15:57
    • 提问者: 未知
    根据本人经验二手房交易主要存在以下风险:一、一房多卖的风险。有的房屋出售人看到房价涨的这么高,就想毁约。但是这种情况下,也不是可以随便毁约的。这其中又有以下情形...
  • 二手房交易可能存在哪些风险
    • 2024-12-02 14:51:33
    • 提问者: 未知
    今天华律网小编就来跟大家分享一下二手房交易可能存在的风险。一、小心中介风险 1、是中介不让购房者与房主见面,从中赚取差价。2、是中介不让购房者到欲购房屋内观察,...
  • 无证房屋交易的风险有哪些?
    • 2024-12-02 13:30:13
    • 提问者: 未知
    你好,不动产权以相关部门登记为必要要件。
  • 二手房交易中有风险的行为有哪些
    • 2024-12-02 02:05:04
    • 提问者: 未知
    二手房交易过程本就手续繁多,极容易出现各种交易风险。而有些交易者为了节省一部分交易税费而采取了很多存在巨大风险的行为,这是很不明智的。今天华律网小编就跟大家盘点...
  • 二手房私下交易有哪些风险?找中介可靠吗
    • 2024-12-02 09:52:24
    • 提问者: 未知
    如果自己事先没有对房产交易的流程以及注意事项多了解一下的话,在办理二手房手续的时候就会麻烦很多,现在二手房私下交易的人还是有很多的,二手房交易风险大家一定要注意...
  • 房产中介网有哪些?房产中介网买房流程
    • 2024-12-02 12:34:29
    • 提问者: 未知
    现在大多数人买房子都是比较得意于房产中介网,因为房产中介网不但是会给手续办理带来一定的便捷,还能对于我们一些房产的考察有保障。但是我们在房产中介网的选择上,这就.
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。