2019年适合不适合买房?

弥生 2024-05-27 07:18:48
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1、“限售”和“限购”两道枷锁已经锁住了房产的流动性。我们知道,近些年来,**对于房地产行业的发展所采取的调控手段是越来越严格,其中效果最为明显的就是“限售”和“限购”政策,这两大政策已经牢牢锁住了房产的流动性,根据了解到的消息,在未来加入限售的城市可能会越来越多,其中青岛和长沙在去年被限售5年,而今年丹东、苏州等城市也被宣布部分区域会限售3·5年,未来可能区域会不断扩大。除此之外,不动产登记、交易按套内面积计算、房产税这3大“关口”在未来也要发挥作用。2、二手房变得越来越难卖了。二手房市场一直以来也是房地产行业最重要的一部分,它占的比例是非常大的,所以它也能够反映楼市的发展情况,但是在近几年来的数据里我们可以看出二手房变得越来越难卖了,除了二手房的成交率下降以外,二手房的价格也有所下调,下降幅度非常明显,由此可见,房地产未来的发展应该是有一个比较明显的变动了。3、大城市中心城区不断扩张,小城市人口流出严重目前从城市的发展状况来看,也能够预估到未来楼市的大致发展情况,我们知道,近些年来,大城市的城区在不断的扩张,尤其是一线城市和新一线城市发展速度比较快,城市进程加快的速度相当明显,但与此同时,三四小小城市则往消极的方面发展,人口流出相当严重,不断外迁到大城市里,而大城市的人口增加,对房子的需求也会有所增强,加上相关政策的影响,那么城市里的最终房价会趋向平稳状态发展,一线城市为代表的大城市房价可能会平稳上涨的状态,不会大起大落,而四线小城市的房价则会回归理性。由以上这3个信号可知,2019年以后,房地产基本趋于平稳,想要买房投资的,一线城市可考虑,而三四线城市则不太建议 20210311
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