提问:reits与信托ipo的异同点

? 2024-12-22 20:50:52
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ipo是公募,一级证券化的最方式。企业的资产、规模等达到一定条件才有资格,且必须是整体资产上市。相比于ipo,reits既可以公募又可以私募,可局部上无门槛限制,自由交易。通过税收进行调节,收益的90%必须分投资者。但是,reits的自有资本高,必然导致了最优质的企业到海外发展。信托,属于私募,通常一次是发行,发行规模有限,不多于200份,融资少,其二级市场尚不发投资者收入的唯一渠道是本息偿还。通过信托获得的资金,一般用于给开发商提供贷款于待开发的项目。reits相比于信托,可多次发行。reits是一种类似共同基金,但投资标的物为不动产的投具 20210311
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