什么是经济适用房和保障性住房

玩转烤肉-美食 2024-06-16 22:00:05
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保障性住房**为中低收入住难家庭所提供的标准、限定价格或租金的住房般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用住房是指根据**经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由**统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行**指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。保障性商品房与经济适用房都是**提供的社会保障性住房,都属政策性住房,都是有限产权,购房取得产权未满5年的不得直接上市交易。区别在于,申请保障性商品房不受收入和资产限制;保障性商品房售价中包含基准地价,价格高于经济适用房;转让时,经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性住房上市交易指导价差价的90%向**缴交增值收益,而保障性商品房仅需向**缴交60%的增值收益。上市交易指导价由市**定期制定发布。望采纳,谢谢! 20210311
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