房地产,股票.基金,期货,股指,保险,黄金等投资项目各有什么优劣点

C H E N 2024-06-04 16:04:26
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实际上投资项目实质上就是买卖过程,考虑未来一段时间的市场供需关系。比如由美国婴儿潮和过度宽松信贷造成的美国07年之前的房地产投机风潮,和**目前由婴儿潮和地方**土地财政造成的**房地产投机风潮。这样考虑,投资仅仅是对于一种商品的供需关系评估,因此当日本进入老龄化社会之后,房地产市场也出现了连续十四年的下跌。这个时候,房地产是赔钱的投资项目。相反,在几百年前的荷兰,郁金香都可以成为成功的投资。下面就这些投资项目逐一分析。房地产投资要考虑到供求关系,比如当前**地方**主要财政收入依靠土地出让金,而且地方**的财政状况,包括中央**都相当紧张,原因在于去年开始的**财政投资,以及内部****程度加大。因此未来几年,**的房地产市场不会真正降温,跌回到几年前是不可能的事情,借房地产市场解决财政困局,同时抑制投机使得房地产市场缓着陆,是最为可能的情形。再者房地产投机市场已经关系到地方**,国有银行,投机资本很多强势部门的利益,因此大跌也并不现实。但是一旦这些部门从中抽身,房地产市场也就出现了较大的危险。尤其是在2020年之后**彻底进入老龄化社会,房地产市场必将在此之前回到合理水平。股票,股指比较类似,但是股指由于是期货交易,有交割日期,而且存在杠杆,风险收益同步放大。基金则是水平较高的私募基金是值得投资的,但是存在投资准入限制,必须有至少100万元的投入。股指的限制是50万。个人股票投资还是要视投资能力而言,一般来讲,股市里面跑赢指数的交易者仅占5%。如果指数走熊则亏损的可能性极大。黄金则是一种在通货膨胀背景下的极好保值工具,但是由于要保证人们对于纸币的信心,因此各国一般都对于黄金交易进行限制,绝对不允许黄金出现暴涨的情况,因此黄金的保值功能尚可,但是获利方面则比较一般。而且黄金期货也是保证金交易,风险收益同步放大。保险个人并不了解,如果经济实力允许,可以考虑背景极佳的私募基金,否则可以去银行申购债券型基金。但是目前在黄金价格已经处于高位,而且美元走强的趋势下,投资黄金并非好主意。 20210311
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