有房屋的投资项目计算期怎么确定?因为房屋的折旧年限算的20年,那项目计算期是不是也是20年

lsh思思 2024-05-18 09:30:05
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投资项目计算期与折旧年限无关。投资项目计算期包括建设期和运营期。 投资项目建设期是指基建项目从筹建到竣工验收之间的时期;投资项目运营期分为投产期、达产期,用于计算投资回收期。 投资回收期=原始投资额 / 年平均净现金流量年平均净现金流量——达产后的运营期内产生的现金净流入,一般计算5年例如:达产期 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 现金净流入 -1000 1000 2000 3000 3000项目投资总额 500**回收期 = 5000 / [ (-1000+1000+2000+3000+3000)/ 5 ] = 5000 / 1600 = 3.12(年) 20210311
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