泰国房产选择哪个区域比较好有潜力?

腿毛叔叔 2024-12-22 18:04:44
最佳回答
泰国是亚第二大经济体、东盟中心,**环境相对稳定,和我国一直保持良好的外交关系(对比韩国和日本对华关系的波动)。泰国土地是永久产权,不过外国人不能直接拥有土地,一般公寓(小区)里,最多只能把49%的单元卖给外国人。这个倒不用太担心,公寓也是永久产权。但如果有中介公司说可以给你别墅的永久产权,你就要小心了,这在法律上是不允许的。通常大家讲泰国房产投资,说的也都是投资公寓,而且在曼谷,往往是高层公寓比豪华别墅更贵。泰国房产还有一点好处,就是按照使用面积来卖,且都是精装修。你在**买一个40平的小公寓,到手可能只有30平多一点,其他的都是电梯和公摊。在泰国,你买40平的公寓,得到的就是40平的房子。另外泰国的房子还没有遗产税。2. 泰国不好的方面二手房流动性差,泰国人没有买二手房的习惯,自己买房很多项目都是0首付、50年贷款。一般买公寓的出手方法都是转卖给同样投资的外国人,或者由开发商收回。这个会在后面“可能遇到的坑”里详说。其实这和泰国人的生活习惯也有关系,曼谷还好,普吉清迈这种旅游城市的泰国人,很多人做事情都比较懒散,不像一线城市的**人危机感那么强、每天都很拼。这是我这两年和泰国人打交道的过程中很明显能感觉到的。当然每个城市也会有所不同,不同城市有不同的投资策略,我们会在城市分析里详说。3. 贷款之前**人在泰国买房是可以先付10%~30%的首付,然后从在泰国的**银行或**工商银行贷款的,最多可以贷20年。我就是在这个时候入手的,但由于今年实行了比较严格的外汇政策,在泰的中资银行从今年6月1日起,就停止向**公民发放贷款了。目前据说还可以从新加坡的大华银行贷款,但要求客户年50万人民币的收入证明或者在该行有50万的存款证明。不过泰国买房的热度丝毫没有因此减少,因为对于很多在北京、上海等一线城市无法投资不动产的人来说,在泰国购房的全款,和北京一套房的首付差不多。而且一般大家投资公寓都是期房,所以都是分期付款,付款比例大致如下合同款 30% 建设款 35% 过户款 35%4. 外汇限制这两年我国对于个人的外汇管制比较严格,名义上每人每年是5万美元的购汇额度。我们以一套曼谷北部30平米的公寓计算,这里期房的房价大约每平米2.8万人民币。房屋总价就是84万人民币。首付30%就是25.2万人民币,是小于一个人一年的购汇额度。而如果多于这个数字,也可以用一个家庭的购汇额度来解决。5. 开发商承租如果你对泰国房产有所了解,你接触的中介可能已经跟你介绍过,很多开发商在房子盖好后,会承租你的公寓5-10年,并保证每年支付给你5%-8%房价的房租收益。这里很可能有坑,你要擦亮眼睛,我们会在后面详说。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 苏州哪个区以后发展潜力比较大?
    • 2024-12-22 05:44:35
    • 提问者: 未知
    市**全力发展房地产,为了不让gdp下降,先后开发了...苏州市唯一一块未被大力开发,有且还能根据以往优秀经验和试验的地方—相城区,一定会成为未来苏州2025-2045年的最大...
  • 西安哪个区投资买房潜力最好?
    • 2024-12-22 23:25:05
    • 提问者: 未知
    泛高新区域或靠近高新的沣东或和高新接壤的城西比如昆明路,大寨路及红光路附近。如地图中:红光路以南,复兴大道以东都可考虑。理由如下:目前西安均价13000每平方。2017年西安房价涨了好几波,从刚开始的6000左右已经猛涨到13000了,现在西咸新区都涨到10000多了. 西安房价涨起来后,各区域也都出现了普涨现象,但是很多地方的基础设施和医疗教育路网等配套根本就没跟上,但是房价上涨却已经提前透支了...
  • 打算在泰国曼谷买房,哪个区域未来潜力好一点?
    • 2024-12-22 06:56:51
    • 提问者: 未知
    是承载着领先的泰国标志和国际金融机构,法律公司,...2016年,泰国**巴育提出,泰国拟在未来20年将经济发展提升到一个基于高附加值的发展阶段,被称为“泰国4.0”阶段。...
  • 领克032.0t和思域选哪个比较好?
    • 2024-12-22 12:39:58
    • 提问者: 未知
    首先,在品牌价值方面。领克品牌是吉利汽e68a84e8a2ad62616964757a686964616f31333431373232车旗下的一个新时代高端品牌,拥有合资车,也就是沃尔沃的血统,但却是一个不折不扣的国产车,旗下的领克01、领克02以及03车型,自上市以来,深受消费者喜爱,其年轻运动化的风格使其销量稳步增长。...
  • 在东京投资买房子选哪个区比较好?
    • 2024-12-22 00:52:21
    • 提问者: 未知
    23区当中交通最便利和租房需求最高的4区1. 中野区在中野区,在以麒麟集团(2010年“财富”杂志所评选的世界500强中名列429位)为首、总公司聚集的中野站,明治大学、帝京平成大学等学校带来了明显的租赁需求。“有一定量租赁需求,但是月租价格相比较低。”受到瞩目的是位于东京地铁丸之内线的中野新桥站和中野**见町站的周边区域。随着2019年丸之内线方南町方面支线的改动,必定会使这里的月租金逐渐上涨。...
  • 南宁买房投资哪个区域比较好?
    • 2024-12-22 12:33:22
    • 提问者: 未知
    项目地址:南宁柳沙半岛荔滨大道6号 总占地面积:67766.11㎡ 总建筑面积:197533.89㎡ 绿化率:30%…
  • 手里有余钱想在郑州投资房产,选择哪个区域升值潜力比较大?
    • 2024-12-22 06:18:59
    • 提问者: 未知
    北区,港区新盘和上街新盘。
  • 南宁投资区域哪个比较好?
    • 2024-12-22 02:17:55
    • 提问者: 未知
    南宁投资区域哪个比较好?最近五象新区貌似蛮火的,南宁东站附近呢?首选择五象新区,这边就是12岁的少女,青秀区就像是中年的贵妇,没有更大的提升空间,五象新区未来试比肩北上广深,这边路宽...
  • 今年广州哪个区域的房子升值潜力大?
    • 2024-12-22 19:10:01
    • 提问者: 未知
    东进是增城板块,南拓是南沙,...目前,金融城已陆续吸引到包括太平洋保险、新华人寿、平安保险、招商银行、银河证券、南粤银行、万联证券、**人寿、广发银行和广州银行在内...
  • 渤海银行与浙商银行哪个好,哪个比较有潜力
    • 2024-12-22 07:44:47
    • 提问者: 未知
    主要还得看做什么吧 在天津的话渤海会好些 地方**有扶持啊 两个银行的性质一样 都是全国性的股份制商业银行,但是规模上浙商更大
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。