问一下:商业地产能够贷款几年?比如我看中一个大厦的某一层 大约2000个平方 大约2.5万的单价,........

AA. 任雷刚AA 2024-11-17 00:43:27
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你写错了,应该是每平方米每天的租金是4元,一天的租金是8000元,一个月是24万,一年是288万,扣除税应该在220万。你购买总价是5000万,首付至少50%也得2500万,最多10年贷款2500万,看来你是要拿你所投资这个大厦的房产做抵押,那你所购买的这个房产必须能办理产权。商业贷款各地区各银行利率不一样,大约在6~8%之间。那你每年多交的利息就得在200万左右,而你买的应该是建筑面积,要是做写字间应该是按建筑面积租,要是商铺应该是按使用面积租,所以你头10年基本上是白玩,不倒搭就不错了。而你没有说清楚你所投资的商业地产是做什么的,所以估计不出来这个东西是否能增值,增值多少?所以我建议你啊,先搞清这是个什么东西,商业地产投资考虑的因素有很多,并不是什么公式就能计算得了的。投资需谨慎,你最好找个懂行的帮你参谋参谋! 20210311
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