我小舅赌钱输了.拿我大舅和二舅共同的三块农村宅基土拿去抵押42万给本市投资公司.请问怎样去**维权.

火锅张 2024-12-01 13:21:12
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1、根据《担保法解释》第54条规定:“按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。”根据你所说,这3块宅基地是他们3人共同共有,那么未经其他共有权人同意,抵押合同是无效的。2、宅基地使用权证上是谁的名字?根据现行法律,宅基地一户只能拥有一处,所以你所说的情况应该是有3出宅基地使用权证吧?3、村民只享有宅基地的使用权,而没有所有权,所以照基地使用权是不可以被继承的。你大舅去世,就要看着块宅基地上是否有建筑物,如果有建筑物,他的继承人可以继承该建筑物的所有权,从而拥有该宅基地的使用权。4、综上:你索要获取的就是能够证明这3块宅基地使用权是他们3个人共同共有的证据,只要能证明这个,**就会判该抵押协议无效了。 20210311
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