现在海宁的房子还可以投资吗?

我擦那 2024-09-25 02:48:45
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你好,轻松租房来回答这个问题自嘉兴成为全面接轨上海示范区后,各方资本密集涌入嘉兴,嘉兴土拍地王不断刷新,其价值洼地正被快速填平,海宁也不例外。今年4月,海宁土拍历史上楼面价首次破万,万城以10066万/元楼面价竞得海土字17064号地块,溢价率达156%。拉开了海宁土地成本上涨的序幕。楼面价是房价的重要组成部分,据全国工商联调查,房地产项目开发中,土地成本占直接成本的比例较高达到58.2%。说白了,房价将随着楼面价的上涨而上涨,海宁相对平稳的楼市要“**”了。实际上嘉兴嘉善房价还在六七千徘徊时,海宁已经突破一万。而且海宁本土的购买力强劲,在上海人没来海宁抢购之前,海宁一些楼盘的价格已经在一万三左右。对于旺盛的需求量,市场已经给出了明明白白的答案:今年三四月份,海宁楼市成交量暴涨,住宅成交量环比上涨391.67%,均价环比上涨15.4%!成交量率先“**”。今年海宁实际的成交价控制在11000-14000元/平方米之间,与嘉兴其他县市相比只处于一个中等偏下的地位,价格处于合适的位置。“接轨上海,融入杭州”是海宁既定的发展战略,目前这一战略已初见成效。而且,今年2月发布的 《全国国土规划纲要(2016-2030年)》明确未来15年将继续严格控制北上广深等核心城市新增建设用地,引导中心城市人口向周边区域有序转移,进一步说明了海宁这一发展战略的优越性。核心城市产业和人口向周边的转移离不开便捷的交通。目前海宁的交通状况非常便利。东西走向的沪杭高速经过海宁连接上海和杭州,南北走向的常台高速经过海宁连接苏州和宁波。它们是国内最为繁忙的高速通道,长三角地区经济大动脉,海宁正处于这两条高速通道中心交汇处。海宁周边有上海浦东国际机场、上海虹桥国际机场、杭州萧山机场、距离海宁最近的嘉兴机场正在修建中,将于2020年交付启用。2018年即将动工的沪乍杭高速更为海宁的交通锦上添花。目前沪杭高铁在海宁有站点,但距市区较远,未来沪乍杭海宁站点规划在海宁市区,和正在建设中杭海城际将形成交通对接。 20210311
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