我一直有个疑问，为什么房价降了，很多人都接受不了，为什么刚买完汽车4s店就降价却可以受得了呢？

我是超级可爱 2024-12-01 14:02:27

最佳回答

房价下降和车子降价的价格观念有三点不同。1 总价空间大房产总价要远远高于汽车总价，按照通常家庭汽车价格10万，家庭房产价格100万计算，其价值相差10倍，且从浮动的下降空间上看，汽车总价下降10%才抵得上房价下降1%。100平的房子，每平1万元，一平下降10%也即1000块钱，就是10万，和整个汽车价格相等。如果购买人月薪是一万元的话，汽车价格下降10%也才是一个月的收入，而房子下降10%就等于一年白干了，损失一个月的收入在情感上还可以接受，损失一年的收入就有点难以释怀了。尤其是在打工收入有限的前提下，每一分钱都要精打细算。2 商品性质差异房价降了，很多人就接受不了，其本质还是从金融角度的投资买房。现在大部分人买房，不管是刚需，改善，投资，还是因某种目的不得不买房，都会将房产视作一种金融产品去购买，而购买金融产品的目的就是增值。汽车就没有这种增值的金融性质。房子和车子都是消耗品，但购买人对两种消耗品的预期不同，对于房子的价值预期是升高，对于汽车的价值预期是降低，且这种价值预期在短期内很难改变。从两种产品的使用消耗成本上看，汽车要加油，保养，上保险等，房子要交物业费，水电燃气管理等，都有持有成本。从房市和车市的交易历史来看，未来售卖的时候，汽车价值几乎是百分之百下降的，而房产价值通常都会上升。也即是说，在购买还没发生之前，购买人就有房子买了必然涨价，车子买了必然降价的心理预期。汽车贬值快是众所周知的，也可以说是公认的。刚买的新车价值10万，但还没开出4s店，保险员就将车损定为95000，为其原因说是只要买了车，就是二手的，所以定价就不能按原值计算。3 杠杆买车的几万块或者十几万，通常购买人都是一次性付清的，而买房八成以上都是首付+房贷的方式。既然是贷款购买商品，本身就要背负高额的贷款利率，如果产品价格下降的不多，还可以承受。如果下降太多，不但抵押品的价值会下降，还有可能造成被收回的风险。从某方面来说，商品价值的涨跌程度，决定了贷款承受能力，如果商品价值上升，那么偿还贷款的驱动力就会更强，如果商品价值下降，偿还欲望就会降低。民众并非不愿为一个不断贬值的商品偿还贷款，如汽车的价值下降，是有一定时间规则所遵循的，今年10万，明年可能是95000，后年90000，以此类推，如果告诉购买人其购买的商品会遵循一定时间规则下降，就相当于其在购买的时就已经知道了结果。而房价下降是没有规则可言的，今天打9折，也许销量不好下个月可能还会打8折，没有时间规则预估房产下降空间，这点让购房者很难接受，从某方面来说，下降是没有底线的，这就会让很多购房者接受不了，必须采取主动出击的方式止损，打砸售楼处，退房，拉横幅都属于这类情况。虽然同属于消耗品，但房子和车子有本质上的不同，这些不同体在两者的总价，金融，贷款等方面，尤其在购买前的心理预期上，房产向上，汽车向下几乎妇孺皆知，所以在人们对于房价下降的接受程度要远远低于车价下降。汽车对比房产得到的启示有人说房子是生活必需品，汽车可以不买，但是房子必须有，因为要有地方住，但在这里住的地方和买房子概念有点混淆，不是必须买房子才能有住的地方。居者有其屋不意味着就要买新房，更不是要买好地段的好房子，从某方面上讲，现在的购房人都是改善型刚需，而不是居无定所的刚需。很多人的经济实力完全可以在小城市贷款买房，只是可以买的房购房者又看不上。举个例子，这就像社会上有很多大龄剩男剩女，局外人能够很清楚的看明白为什么剩男剩女总是找不到自己的另一半，但是他（她）们自己不明白，即使明白了也不愿意承认。你喜欢的人看不上你，喜欢你的人你又看不上，但婚总是要结的，权衡利弊，与其追你喜欢的人，不如找个喜欢你的人。就像汽车从几万块一辆，到几十万，上百上千万一辆的都有，低收入的当然要买便宜的了，不可能人人都买得起宝马，奔驰，奥迪，买得起保时捷的更是少之又少，为什么没有人抱怨劳斯莱斯贵买不起呢，观点不同但观念相同，买房亦是如此。社会不可能为每个人都在大城市，热点地区安排一套房子，只能靠每个人提升自身实力去竞争。为什么房价降了很多人都接受不了，为什么刚买完汽车4s店就降价却可以受得了呢？因为购买人已经接收了没钱就不能买好车的观念，而有钱人也不会车价的下降，购买人买车的初衷，就是车子只是出行代步的工具，而买房人则从购买初始就抱着保值增值的观念去买房，这是根本性的区别。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

都2017年了.为什么房价还这么高?何时降价?
- 2024-12-01 15:04:45
- 提问者: 未知
都2017年了，为什么房价还这么高？何时降价？降的话也会分地点，影响因素很多，不会出现断崖式降价，主要是看调控网页微信知乎图片视频明医科学汉语英文 ...
现在是2015年**的房价降了为什么买房的人不多
- 2024-12-01 12:57:25
- 提问者: 未知
该买的都买了，剩下的都是买不起的，另外今年股市行情不错，炒房的好大一部分都去炒股了，当然房子销量不好！
房价降了，我刚买的房子，损失20万，怎么办
- 2024-12-01 09:57:07
- 提问者: 未知
你好需要自行承担风险
为什么有人代购汽车时是在4s店提车，价格却比4s店便宜？
- 2024-12-01 14:11:43
- 提问者: 未知
因为代购可以享受优惠，比4s店便宜，价格优惠，但是汽车的品质是一样的。代购提车的时候、只要**开的是你去的那家4s的名字就可以提，和你在4s享受的权益是一样的！汽车贸易公司可能和这个4s有...
降价了，现货市场多头买了期货为什么还可能亏损？
- 2024-12-01 08:00:05
- 提问者: 未知
你对期货的理解还不是很准确！你说的是期货套期保值功能！你开始描述的是对的，如果现货在3元/斤，而期货在3.5元/斤的时候，选择结束这次套期保值计划，那么你期货市场赚1.5元/斤，而现货市场要亏损2元/斤，总的来说你亏损0.5元/斤！套期保值是否能够完全达到100%套保，这完全取决于基差变化情况，你说的案例中，你做的是卖出套期保值，结果在你将要完成此次套期保值计划的时候，基差走弱（由0变成-0.5）...
很多人存了很多钱却不买房是为什么？
- 2024-12-01 22:37:47
- 提问者: 未知
存钱不买房，有钱不买房，这才是正途，也是聪明人做法。一，现在房子租售比不划算，存钱在银行拿的利息比买一套房出租划算多了。二，持有货币比房子划算，会理财都在卖房换货币，贷款买一套房给...
为什么保险里的车价一直是原价，现在车的价格下降了很多
- 2024-12-01 21:42:10
- 提问者: 未知
保险公司有个最低投保额，但是应该是不加税的，这个最低投保额是出单系统里自动带出来的。如果车险投保低于最低投保额是不能投保的，一般保险公司都会要求低**的车主做全额投保也就是说，也就是按照系统生成的价格做投保计算，如果不足额投保的话出险后是不会百分百赔付的。个人感觉如果是正规的出单...
为什么有的房子在网上挂了一年多卖不掉，而价格不降却反而上涨？
- 2024-12-01 02:22:42
- 提问者: 未知
目前的房地产，很多是投资客、炒房团，对于这类人，只要其资金不紧张时，基本上成交不容易，没达到他们的预期值都不会出售，而且这些人还会联合中介，弄出一个区域火热的...
成都的房价有可能降吗？本人刚需，难道要当接盘侠了？
- 2024-12-01 00:01:50
- 提问者: 未知
如题，本人刚需。众所周知，成都房价目前横盘高位，短期是无法涨。但看到知乎大神们讨论国际上的货币政策…
为什么房地产的价格涨了股票却降了
- 2024-12-01 04:05:21
- 提问者: 未知
市场对**宏观调控的过激反映,如此低估地产股是错误的选择.

我一直有个疑问，为什么房价降了，很多人都接受不了，为什么刚买完汽车4s店就降价却可以受得了呢？

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461