2009年年报，上市公司有多少家对投资性房地产使用公允价值计量模式？ 
2024-05-29 22:14:36
提问者: 未知
有说是25家的公允价值的投资性房地产可以转为成本模式吗
2024-05-29 10:00:49
提问者: 未知
不能，要在转换时公变和折旧要更正留存收益，也就是盈余公积和未分配利润，当年的不涉及留存，但要把成本折旧调整，按公允和折旧调如何正确对投资性房地产进行后续计量？
2024-05-29 02:38:45
提问者: 未知
投资性房地产，是指企业为了赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。《企业会计准则》规定，企业应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但...投资性房地产的后续计量模式有哪几种？
2024-05-29 22:26:20
提问者: 未知
同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式;采用公允价值模式计量的投资性房地产不能转换为成本模式投资性房地产不论是成本模式计量还是公允价值模式计量，取得的租金收入均通过____科目核算。
2024-05-29 02:27:28
提问者: 未知
取得的租金应该计入其他业务收入，因为：1、成本计量需要折旧，折旧计入其他业务成本。公允计量模式不计提折旧，按照公值的变动调整账面价值，同时计入公允价值变动损益2、企业管理层如果具有虚增利润的动机，投资性放地产由成本模式转换为公允价值模式，说明该房地产存在活跃的交场，公允价值能够持续可靠取得，公允价值更能可靠反映其实际价值。而若在此时由公允价值模式转为成本模式，只会存在于房地产市价持续下跌的情况下，...如何确定投资性房地产是应该以公允价值计量还是以成本模式计量
2024-05-29 14:12:37
提问者: 未知
"确定投资性房地产是应该以公允价值计量还是以成本模式计量"一般应遵从管理层的决定和判断。但是我国对于用公允价值计量有限制条件如下：我国投资性房地产准则限制条件比较严格，如cas3第10条对于采用公允价值计量模式提出了两个必须同时满足的前提条件：投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；企业能从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息。同时，cas3第1...投资性房地产计量模式的变更影响所得税吗
2024-05-29 12:06:07
提问者: 未知
当然会不同。使用价值计量投资性房地由于公允价值的变产生递延所资产或负债。采用成本计量同一投资性房地产一般则不会发生这种情况。投资性房地产的计税基础也是按照历史成本法计量，发生的公允价值变动或者是转换时候确认的资本公积或者公允价值变动损益，都是形成的税法的差异，因为税法上不确认为当期的收入或者损失。企业只有在有确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时,才能对投资性房地产采用公允价值模式...关于投资性房地产的初始计量，下列说法中不正确的是（）。a．采用公允价值模式或成本模式
2024-05-29 03:41:26
提问者: 未知
参**：b解析：本题考核投资性房地产的初始计量。采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，都应当按照购置成本进行初始计量。求投资性房地产按公允价值计量会计分录
2024-05-29 11:10:28
提问者: 未知
2008年1月1日 借：投资性房地产-成本 1800 累计折旧 500 资产减值准备 300 公允价值变动损益 200 贷：固定资产 2800 2008年12月31日 借：投资性房地产-公允价值变动 50 贷：公允价值变动损益 50 借：银行存款 150 贷：其他业务收入 150 2009年12月31日 借：公允价值变动损益 30 贷：投资性房...公允价值模式下的自建的投资性房地产的初始计量的金额是怎么确定的
2024-05-29 08:07:58
提问者: 未知
我是这么理解的，不知道对不对。初始计量：按成本计量，由该投资性房地产达到预定可使用状态前的必要支出构成；后续计量：按公允价值，是指自建房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。