80万存了每月有8千的利息,我想拿80万在镇上买一个门面,租金是2.4万一年,选择哪个好?

时间国际视频 2024-06-05 08:39:10
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先看收益对比:80万存银行每月利息8000,一年利息96000元,收益率达到了12%,如果是本金绝对安全的前提下,这笔投资绝对是超值的。目前理财市场上,超过5%的收益率都是很少见的了,高收益高风险的市场规律不容忽视。再看80万在镇上买一个门面,租金2.4万一年,那么年收益率3%,不考虑门面房升值与否,单看收益率连银行理财都赶不上,着实有点低。按照普通商品的正常投资回报率,排除铺面价值的涨跌,年投资回报率达到8%才是一个合理的回报率。也就是说,80万元,一年租金6.4万才是具有投资价值的。从资金流动率上看在现金为王的时代,80万现金进行投资得到的一年12%的收益率,兼顾资金灵活性和高收益性,有钱在手又不耽误挣钱,何乐而不为呢?而将80万用于购买商铺,一年租金2.4万,一个月2000块租金,我很难想象你购买的商铺区位有多差,现在就是80万购买一套三室一厅的三线房子,一个月租金都能达到2000元吧?商铺后期升值潜力咋样现阶段楼市处于整体回调阶段,只有部分城市房价略有上涨,但是想像前几年一样有大的上涨空间短期内看很难。况且从你购买的商铺租金看,如果商铺处于一个人流量大,区位优势明显的黄金地段的话上涨空间是有的;但是从你的叙述来看,一个月2000的租金商铺的位置可能不是太理想,未来如果不是楼市整体向上突破,得益于楼价市场拉动,想要短期内获得升值也是挺困难的。 20210311
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