【以租养贷】你真的赚钱了吗?

山东省惠民梦天木门 2024-12-22 16:57:59
最佳回答
1以租养贷,很划算么?以我这里的房价为例子,因为我是789线的城市,租金和房子的价钱比较成正比。计算起来也比较划算,我们假设一套房子的总价是30万,出租一年的租金是1.2万元,包含取暖费。出租房子的成本如下:物业管理费+取暖费+房屋损耗=3k元收入租金:1.2万元,人口流失,这个价钱能租出去的房子,显然是非常“好”的房子了。那么房东一年的收入为9k元。一年赚9k看上去还不错的生意嘛!2计算一下!第一年首付9万,月还款2217元(在线贷款计算器一目了然,贷款10年的话),所以第一年的成本为:9万+2217*12=11.66万元。如果这笔钱直接用于投资,比如爱贷网的固定收益理财产品,收益应该为:11.66*12%=1.39万元房屋出租的话,收益是9k,如果是理财,就赚1.39万元,并且随着年还款金额的增高,理财收益会逐年增高,但是租金并不会随着房子的升值而增长,因为着这样的小城市,都没有人流流动,所以这种以房养贷的方式并不划算。3什么情况适合以租养贷?理财的收益是逐年有复利跟着的,所以,攒的越多,最后的基数也越大。至于房子的增值情况,中小城市,尤其是县城,以后的增值空间肯定越来越小,人口的流动,一二线房产压力的转移,不管怎么分析,小城市的以租养贷都比较亏,可能最后你终于把房供下来了,但是发现,根本卖不出了。相反,如果你有足够的本金,在二线城市以租养贷,虽然租金可能不够你每个月的还款,自己还要倒搭,但是因为房子会涨价,有升值的空间,当时用别人的租房钱把自己的房子供下来之后,可能会发现,房子增值了,投入的钱已经成倍的返了回来。重点是,这样的城市转手方便,假设房子是一种投资,不用来自住的话,小城市不建议以租养贷。二线城市适合这种模式,至于你一直想问的一线城市,我想大家都这么穷,都不够首付钱,就不要在这里互相伤害了~end 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 丁磊养猪赚钱了吗?
    • 2024-12-22 23:38:08
    • 提问者: 未知
    这几年猪肉价疯涨,丁磊应该大赚了一笔吧?
  • 现在养猪可以赚到钱吗?
    • 2024-12-22 09:11:23
    • 提问者: 未知
    从2019年6月开始养猪人就2113算是扬眉吐气了,5261从一个大家不愿意从事的行业一4102跃成为了农民1653返乡创业的首选项目,那么2020年年末了养猪还可以赚到钱吗?值得投资吗?下面我们来具体分析一下。第一、现在市场上对猪肉的需求量大,2020年年末如果养猪规模比较大的话,还是比较挣钱的,...
  • p2p投资真的可以赚钱吗?
    • 2024-12-22 09:54:55
    • 提问者: 未知
    赚钱的,不过前提是要选择正规的**,我现在是在天府贷做的投资,这就是一个非常有口碑的p2p**,我在这里做盤这段时间投资收益真的是挺好的。
  • 请问**真的能赚钱吗?
    • 2024-12-22 00:45:29
    • 提问者: 未知
    是的,只要你把握住机会,赚钱很容易。您下载登录**客户端,在首页进入活动页面点击“我要邀请”,通过短信、微信、微博、qq等**邀请新用户, 新用户接受邀请并成功注册**,新用户可获得20元现金, 新用户完成绑定**操作后,您也可获得20元现金, 每一名新用户再邀请其他一名新用户注册并完成绑卡,您可再获10元现金,不会向您索要任何费用,否则就是骗子。
  • **365真的可以赚钱吗?
    • 2024-12-22 04:02:14
    • 提问者: 未知
    很是聪明的一个人,却不想着为半点实事,365是不多,但乘上13亿就不是小数目了。《大闹天竺》拿了金扫帚奖,你还好意思提?市场风气不正,烂片高票房,恬不知耻!
  • 期货真的可以赚大钱吗?
    • 2024-12-22 17:22:09
    • 提问者: 未知
    期货真的可以赚大钱吗?首先我们来了解移一下什么是期货,期货是一种跨越时间的交易方式。买卖双方透过签订合约,同意按指定的时间、价格与其他交易条件,交收指定数量的现货。...
  • 现在“以租养贷”还有戏吗?
    • 2024-12-22 15:03:19
    • 提问者: 未知
    假如您用银行普通贷款买房,用租金还贷,自己一个子不赚,这时:利用财务函数pv(rate,nper,pmt,fv,type),可建立房价与租金关系式(即由租金算出房价)rate=6.84%(贷款年利率...
  • 你们报了伴财学堂之后真赚了很多钱是吗?
    • 2024-12-22 03:34:15
    • 提问者: 未知
    哪有那么多啊,不过学费赚回来倒是真的, 学到了就是自己的,所以只要你一次学会终身受益。
  • 养羊真能赚钱吗
    • 2024-12-22 07:02:38
    • 提问者: 未知
    第一:养羊吃长的是肉。这就是一种有赚不赔的买 第二:养羊在**很重一些地方**还有补助。哈哈。吃补助都好多了。 第三:**现状的发展情况来看,**的羊肉市场会越来越大,你说有没法养, 自己想。 第四:养羊在**来说目前年轻人干这行的太少了,都是老年人居多。想想在过几年老一辈的人去世过后了,谁来养嘛,我想养的人更少, 你在想想你养羊有没有前途。分析上面的四种,最主要的是养羊技术了嘛,技术这个东西是学...
  • 炒股真的可以赚到钱吗,已经失去信心了?
    • 2024-12-22 15:14:42
    • 提问者: 未知
    并推荐了悦心健康,澳洋健康等 所以,学炒股,不但要学股票知识,还要学逻辑学,兵法等。四是 要建立一套成功率比较高的操盘模式。比如我自己的操盘模式 买入卖出,必须...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。