求人理财投资:本人有3套房子.存款定期20万马上到期.日常开只不用管.想买店铺.怎么理财好?急急急

第五人格Tox 2024-09-27 23:22:42
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三套房子?是自住,还是投资房?没太明白你的意思。你的意思是要把投资房变现,外加20万即将到期的存款一起用来买店铺吗?如果是这样的话,建议你在行动前考虑清楚,20万的存款在银行买理财的话,年化收益在4-5%之间吧。您那投资的房子目前还有没有增值的可能,有没有为子女打算的要求,虽然房地产目前增值乏力,但是若为子女打算也还不错。如果纯为投资,就另当别论了。如果把房子变现,外加20万存款,资金量也够买家店铺了。但是店铺买来就是纯投资理财了。店铺投资的关键地段地段还是地段。但是好的地段的店铺非常贵,另外也很难买,有的是只租不卖的。不好的地段,若要投资就十分考量投资人的眼光与胆识了。目前,按照一次性全款付清,不需借贷,店铺投资的首年投资回报率在3%这个水平(只算租金回报)是很正常的。年回报7%的店铺就是非常不错的了,据我了解一般很难达到这个数。另外还要考虑店铺出租中的空置期,损耗等问题。还有店铺自身的增值能力。另外商业店铺在出手时,要缴的税也是很高的。大概增值部分的50%吧(不太准)。你可以选个未来的时间点,计算下在那个时点,你目前的这些资产能够增值多少。年化综合收益是多少。另外,可以考虑信托理财,100万起,1-2年,年化收益8-12%,固定收益理财,适合高净值人群的稳健理财方式。按你的资金实力,已经够门槛了。可以横向比较下,各种投资方式的年化收益再做决定。 不动产有点多,建议变现一部分用于信托理财,现金才是王道。可以登录了解下信托。信托目前还没有兑付不了收益的 20210311
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