投资90万购买的商辅，年租金31000元，划算吗？ 
2024-11-17 17:45:00
提问者: 未知
需要看城市以及地段 租金有些低了 如租金不涨的话 即使永远不空租 也需要将近30年才回本 90万存放银行定期一年大致也**万块 投资银行理财一年大概也小4万 所以如果不考虑底商升值的话 以这样租金来看并不建议购买商铺170万，全款购买，一年租金14万，划算吗？
2024-11-17 12:41:19
提问者: 未知
划不划算就要看你商铺未来的升值的潜力，以及你的投资机会成本。下面我们就通过把你投资商铺，跟你购买银行理财产品做一下简单对比，假设购买银行理财产品的年化收益是5%。单纯从租售比上来看，你投资商铺还是很划算的。你这个房子的租售比目前是1:120，现在国际通用标准是1:250，所以你这个臭比还是相对比较可观的。170万的商铺，一年14万的租金，相当于年化收益是8.23%，这个收益率跟目前的信托投资差不多...买房出租划算吗
2024-11-17 22:24:23
提问者: 未知
挺划算的啊，如果是地段好的地方，交了首付以后，租出去，自己就不用还房贷了，租金基本可以维持买房出租划算吗？
2024-11-17 11:51:44
提问者: 未知
没有什么划不划算。关键看自己有没有这笔资金。看你是全款还是贷款。全款的话，房子总价放银行或做投资的收益是否会大于房租带给你的收益？当然你还要考虑通货膨胀。贷款的话，每个月的利息必须要考虑进去。以租养贷这个时候就完全可以凸显出它的好处了。当然这只针对刚需。如果你有充裕的资金用作投资，房产似乎已经不是第一选择。希望我的回答能帮到你。40万买的房子，现在出租2600一个月，卖掉的话90万左右，是出租划算还是卖掉划算？
2024-11-17 07:18:28
提问者: 未知
40万买的房子，现在出租2600一个月，卖掉的话90万左右，...至于出售房子，寻找理财产品进行投资，一方面存在投资风险，另一方面理财产品年化收益率也仅有3%至4%，投资回报率与...住房买的话80万，出租一年3万，是租划算还是卖划算？
2024-11-17 14:04:36
提问者: 未知
在经济情况允许的情况下，两个建议第一：留下不出售，房产又叫不动产有增值保质的性质，在出租中房产自然光保质或升值，而且不会因为通货膨胀导致贬值，最差也会保质。另外如果你是按揭房，可以以租养贷。第二：把房产出售，用出售的钱置换一套小底商，同等价格的住宅和底商租金差距是比较大的，同一个小区总价格差不多的住宅和商铺，租金收益住宅只是商业的3/5。我个人一个月在银行流水超过两千万算犯法吗
2024-11-17 22:37:32
提问者: 未知
打印银行流水可以通过方法操作：1要携带**、**到所属银行营业网点非现金业务窗口通过银行工作人员打印；2、携带银到银行营业网点自助查询设备打印。自助查询机----》插入卡或存折----》输入密码----》进入查询明细页面----》历史明细----》输入查询打印所需日期----》查询----》打印流水；3、登录个人网上银行----》打开个人账户账单----》选择查询账单的周期----》导出账单明细，...40万买的房子，现在出租2600一个月，卖掉的话90万左右，是出租划算还是卖掉划算？
2024-11-17 17:37:22
提问者: 未知
我来回答你这个问题，40万买的房子现在出租，每个月是2600元，如果卖掉是90万，到底选哪一个好？其实如果让我选我选择继续出租，为什么这么讲买房子主要就是看的地段呐。你现在选择出租说明你...商铺170万，全款购买，一年租金14万，划算吗？
2024-11-17 06:52:29
提问者: 未知
感觉现在买还是有些风险的，当然风险和机会是共存的，我住的这个小区差不多有12000人左右，2014年买的小区楼下底商差不多100万左右，现在租金能到10万每个月，而且还不好租到。本身买没交房的商铺就是赌，我是上个月也看了个商铺165万，感觉位置很不错，就是多了一个10万的更名费，所以最终没谈下来。买房租房哪个更划算呢？
2024-11-17 06:10:51
提问者: 未知
用投资回报率衡量 判断买房、租房哪个划算,最简单的办法是比较资金回报率。买房和租房相比,如果年租金回报率只有4%时,租房比较划得来,而房东的年租金回报率达到6%时,租房就...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。