如果有200万存款,我该租房吃利息还是买房做房奴?

Six god❤️ 2024-05-30 03:26:56
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最佳方案应该是贷款买房,然后把200万理财,这样既能有自己的房子,还能赚到利息。可以这么计算,如果房价200万,首付60万,贷款140万,公积金贷款利率3.25,贷款30年,月供6092,需要支付总利息793440元。然后把剩余140万用来理财,按保守利率5%算,30年后本金和利息合计6254842元,利息4854842,除去贷款支付利息793440,实际还赚4061402元,是不是很合算啊。这其中的关键原因,一是理财利率本身就高于贷款利率,二是同样140万本金,贷款是随着每月还款本金不断减少的,实际利息也越来越少。理财是随着利息增加本金在不断上涨的,这样本金一个减少,一个增加,在加上时间拉长,多赚400万一点也不奇怪,不信你再算算看。 20210311
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