房管局通知不动产抵押登记业务已办结，表示他项权证办好了吗？

楊小贰（KK） 2024-11-29 13:43:16

最佳回答

不动产抵押登记流程评估。抵押登记前期准备。户经理陪同客户办理抵押登记。客户经理陪同客户领取他项权证。入库。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。需要注意的是审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间，也就是说，有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料，公告、权籍调查、补正资料的时间不计算在30个工作日之内。不动产抵押登记办理流程一、评估：1、与分行入围评估公司联系，对所抵押不动产进行评估。2、客户经理需亲自去所抵押不动产处实地查看。3、评估公司出预评报告之后上审贷会。二、抵押登记前期准备：1、上会通过，通知评估公司出正式评估报告，(出正式报告时间原则上为2-3个工作日)并通知客户来签借款合同(一式三份)、最高额借款合同(一式两份)、最高额抵押合同(一式四份)。2、评估公司出正式评估报告后，通知客户领取正式评估报告(涉及客户要交评估费)，然后再交给我们。3、填写抵押登记申请表(房产所在地的房管局网站上下载)，申请表和最高额抵押合同内的抵押物清单上抵押人和抵押权人需签字盖章、抵押人签字盖章处可在客户来签合同时一并签)。4、开具办理抵押登记介绍信。(抵押权人处开，若在市区房管局办理则开两份，办理抵押登记时用一份，拿取他项权证时用一份;若在双流县办理则只需开一份，抵押登记时用。)5、准备抵押权人相关资料(若在未备案的**中心办理则需提供组织机构代码副本复印件加盖公章、营业执照副本加盖公章、金融机构许可证;若在有备案的**中心办理需提供营业执照副本加盖公章或组织机构代码副本加盖公章)。三、客户经理陪同客户办理抵押登记1、选择对应**中心(抵押人不动产产权证上所显示区域的**中心)办理抵押登记2、客户经理陪同客户到相应**中心办理抵押登记，需带上客户**原件及复印件、客户经理**原件及复印件、客户房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、正式评估报告、填写完成的抵押登记申请表、借款合同、抵押合同。3、客户本人带**原件在**中心查证并打印查证凭证。4、办理抵押登记，领取抵押登记办理回执单，一式二份(二份回执单均由客户经理妥善保管)。四、客户经理陪同客户领取他项权证1、客户经理陪同客户按照回执单上时间(原则上为办理抵押登记时起，五个工作日后)去**中心领取他项权证，需带上各自**原件、房产证原件和土地证原件,介绍信，抵押权人营业执照副本并加盖公章，抵押权人组织机构代码副本并加盖公章。2、交办理抵押登记手续费。3、领取他项权证。五、入库1、收客户房产证原件、土地证原件并开抵押物保管凭证(大联)或收条(一式两份，双方签字盖章，客户和银行各执一份)。2、做放款准备。3、填写抵押物保管凭证(小联)并盖章。4、放款同时入库抵押物。5、保管凭证(大联及小联)回执联、收条交后台归档。6、后台填写抵质押物清单。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

不动产抵押权登记效力
- 2024-11-29 13:08:48
- 提问者: 未知
所以，人们对不动产抵押登记的关注一般仅限于不动产抵押的设立方面,即只有经过登记,不动产抵押权才能生效。了解更多法律知识请上华律网进行专业...如何防“一房二卖”的风险?...
房产抵押登记变更怎么办理？
- 2024-11-29 18:40:10
- 提问者: 未知
抵押期间房地产权转移或变更的，当事人应自转移变更之门起30日内，持抵押权人同意其转移变更的证明文件，到原登记主管部门办理转移或变更登记。2、房地产抵押当事人发生变更即合同主体变更的，...
买房办不动产登记吗
- 2024-11-29 04:24:55
- 提问者: 未知
你好！一、1、集体土地所有权2、房屋等建筑物、构筑物所有权3、森林、林木所有权4、更低、林地、草地等徒弟承包经营权5、建设用地使用权6、宅基地使用权7、海域使用权8、地役权9、抵押权10、...
新房房管局办理抵押登记是不是代表通过贷款审核了？接下来还有啥程序？
- 2024-11-29 01:12:24
- 提问者: 未知
抵记是权行的权属，然后是权证转移，你的抵押登记做完表银行贷款已经审批完毕，权属登记做完后会出具一个单子，你就可以从银行取得你的抵押登记产权证明，拿上这些倒权证交易场所进行产权登记，等着拿本！
抵押在银行，现在需要办理不动产登记证吗
- 2024-11-29 21:17:23
- 提问者: 未知
不动产登记程序分为申请、受理，银行专员陪同是监督房产...3、土地抵押登记的审批和办理机构是当地国土部门，不是银行，不存在**银行审批的说法，中行最多是对贷款方（当地...
私人借款用房屋抵押可以办理他项权证吗？
- 2024-11-29 13:26:46
- 提问者: 未知
私人借款用房屋抵押可以办理他项权证吗？华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
如何办车辆抵押他项权证?
- 2024-11-29 14:48:07
- 提问者: 未知
三、车辆抵押贷款分几种?国内来说，银行一般不做汽车抵押贷款服务，这类服务普遍需要找民间的专业信贷机构来申请办理。譬如，汽车抵押贷款服务，是专门面向小企业、...
如何办理房屋产权抵押注销登记
- 2024-11-29 12:52:14
- 提问者: 未知
如何办理房屋产权抵押注销登记华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
我的房产准备抵押给商业保理公司，该商业保理公司没有《金融许可证》，房管局给办《他项权证》吗？
- 2024-11-29 08:50:49
- 提问者: 未知
规定是死的。但我可以告诉你说，房管局肯定给他办。只要他能准备好你的相关文件资料。
去动产抵押登记机关可以办理哪些业务
- 2024-11-29 16:43:30
- 提问者: 未知
最高人民**2000年颁发的《关于适用〈中华人民共和国 ...以上知识就是小编对“去动产抵押登记机关可以办理什么业务”问题进行的解答，依据我国担保法的规定，不同的抵押物...

房管局通知不动产抵押登记业务已办结，表示他项权证办好了吗？

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461