论股权转让形式下的不动产交易纳税筹划与征管

虎牙妹啊 2024-12-02 12:33:47
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【摘要】本文通过对不动产交易中的直接出售和股权转让,出租和股权转让等不同方式的分析,比较不同方式的税收差异,通过对不动产的出售,出租,股权转让等不同方式产生的税费进行比较,认为股权转让方式产生的税费负担比较小。在实际工作中,对于股权转让存在许多问题,并对此提出了建议和思考。【关键词】股权转让;不动产交易;纳税筹划;征管近年来,随着经济市场的不断发展,企业之间不动产的转让,租赁行为日益增多,企业股权转让交易行为也日渐增多。由于股权转让具有偶发性、隐蔽性,转让价格且带有主观性,这给企业纳税筹划存在较大的空间,对当期税收环境产生许多问题,也给税收征管带来较大的挑战。一、股权转让中常见的纳税筹划(一)出售和股权转让两种方式的税收负担差异近年来,随着经济的快速发展,企业之间股权转让,不动产的转让行为日渐增多,形式日益复杂,同时也存在较大的税收差异。而实现不动产转让的主要途径主要有两个:一是直接出售不动产,这种销售属于简单的不动产交易,直接出售操作简便,债权债务清晰。二是公司股东将股权全部转让给其他主体,实现公司所拥有的不动产的转让,此操作过程比较复杂,后续债权债务,人员安置问题也比较多。两种转让 20210311
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