解释下鄂尔多斯的经济问题

双鱼牛『冱』 2024-06-06 12:22:04
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鄂尔多斯当下的情景和基本经济结构关系不大,主要的原因是:典型的北方的以**投资主导的市场经济下的,因对自身拥有资源过于乐观、经济前景规划不合理,而导致的发展过程中的地方**、和所有地方项目相关参与主体(地产商、各类矿主)债务扩张过渡,而导致的债务危机。因为其资金面牵扯的覆盖范围广,不仅涉及**、银行、各类信托基金,后期更涉及几乎全民参与投融资,还因为整个过程演绎了典型的:当代**因为**主导的大型经济项目中、投融资垮台的全因素立体展现大戏。具体的情况我不了解,根据各类报道,我估计分几个阶段:1、首先是0几年探明当地储备的各类自然资源及后续的几年在以此基础上的经济增长过程中,**财政收入大幅增加-体制内公职人员收入增加,当地的各类资源相关行业发展-相关社会体制外从业人员收入增加,整体社会收入大幅上升、消费增加....这个阶段是一个地区经济表现异常强劲、和资本形成的阶段-大家**好、百姓好、你好我好、大家好。2、第二个阶段就是当地**看到已有的经济成果时(整体收入增加、资本积累),不满足已有的成就、觉得自己可以赶英超美、开始蠢蠢欲动做宏达规划了--也就是**主导的城市**--相对的也就是投资加杠杆。简单的说就是:**再有钱也只是财政收入和上级拨款,想搞**造城运动就得动用各类市场资金,那么在前期一定是银行资金+各类的信托。这个阶段因为大家处于上升阶段只看到各类固定资产价格不断上升,其不知资产价格上升只因为大家把钱投入进去买,大家都在买因为只看到前面漂亮光景、大家都这么预期。 所以这个阶段当地人经历的就是--**造城--拆迁补偿--有钱了--买新房--房价上涨....3、第三个阶段是整个投资建设过程中开始资金吃紧,银行贷款期限到期,并且部分不续贷。这时候以当地**为代表的各类融资主体开始把融资对象专项当地及外地的的各类信托基金。而早在之前经济上升过程中的当地民间资本积累也在寻找高收益,这正好契合了当地**的投资需求。这个阶段的典型现象就是当地的各类小额贷、投融资、担保公司开始泛滥,民间借贷利率上升--全民开始搞借贷,每家都搞、把自家的钱从银行取出来放给小额贷公司---小额贷公司(当地各类公务员开的)放给参与基建企业---**财政收入和融资不足以支付建设资金,开始用土地支付给各类建设企业--企业现金流吃紧---与融资方债务开始违约--并且再以土地质押融新资、还旧债---土地价格下跌(到了这步就是资产价格下跌)偿还能力、融资能力都下降,但债务负担不变,且在增加--并且当资金价格上升时、固定资产价格肯定开始下降。房地产价格开始下降,也因为前期房地产价格透支太大。因为整体市场资金开始趋紧、有房产负债方开始出售房产变现---整个债务恶性循环开始螺旋下降!4、第四个阶段就是:因上述原因,参与**主导造城运动的这些企业开始资不抵债,大面积债务违约发生,自己看新闻就知道了,这个案、那个案的、很多10个亿以上跑路的。 事情到这为止的过程中企业还债能力下降还有个客观原因就是08年金融危机过后、全世界大宗商品价格直线下降,鄂尔多斯赖以为系的土、气、羊、煤,尤其是煤的价格大幅下降。总的来说从资金的流向捋一捋就是**欠银行和建设单位钱--建设单位欠各类放贷人的钱(在当地很多放贷人是有信誉的公务人员)--放贷人欠亲戚朋友(当地所有人)的钱,当地**的天下第一烂摊子最后是当地人卖单,这也是全**发生的事,鄂尔多斯给完美演绎了而已。 20210311
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