为什么最近很多专业人士都说要做好防止房价暴跌的预案,房价跌了不是对普通百姓利好吗?

青年映画?小ss 2024-05-30 01:47:19
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房价如果跌了,对于普通老百姓来说,不算是利好。很多专业人士都说要做好防止房价暴跌的预案,我觉得是有道理的。首先,**房价是越买越涨,越涨越买。反过来,房价是越跌越不买,越不买越跌。这是不是有悖于我们的常识。其实不是的,因为目前房地产都具备很强的金融属性,每个人买房多多少少都会有金融投资,就算你是刚需买房的。因为那个买了房,经过售楼处的时候不会看一眼现在小区的房价情况?试问如果看到跌了,你是刚需买房,你心里好受吗,你是不是觉得自己买亏了,应该晚点买?那么回到这个问题,对于房价下跌,就会有两种情况,一种是已经买房的,另一种是没有买房的。一,已经买房的普通百姓目前国内大部分的资产都在房产上,而大多数人贷款买房。因此,房价一旦下跌,自己的资产就缩水了。举个例子,比如某某人说他有500万资产,其实这里面有400万是房产,但房价下跌20%的时候,那么房产就身下320万,总资产就剩下420万。因此,已经买房的普通百姓,面对房价下跌的时候,这是一个大大的利空,根本谈不上利好。当然,如果房产快速暴跌,对于银行为主的金融系统是巨大的打击,甚至有可能引发金融危机,**也会严控风险发生。二、没有买房的普通百姓正常情况下,没有买房的普通百姓不会因为房价下跌,而影响到自己的资产情况,也就是不会发生上面同意的情况。但是房价下跌是不是利好?这个问题值得我们深入考虑。房价下跌,你会发现没房总归是要租房。房地产是经济的重要支撑,房价大跌的时候,经济一定会受到打击,也就是其他经济不可能没有问题,整个经济都会出现危机,公司裁员、收入减少,对没房的人影响仍然很大。这个时候,温饱才是大问题。当然,唯一的好处,在于你原本手上有一大笔钱,在房价暴跌的时候,你买入一套,可能会有较大的获利,但也可能买在房价的半山腰上,毕竟谁也不知道房价还不会下跌。因此,很多专业人士都说要做好防止房价暴跌的预案,我是很认同的。 20210311
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