有人说未来5-10年里股票的投资价值会远远高于房产,对此你怎么看?

臭鱼 2024-05-15 04:31:45
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我认为未来5~10年股票的投资价值会高于房地产。首先,要看政策。目前对地产的政策很明确,就是稳定。何为稳定,稳定就是在一个狭小的区间内波动,不会暴涨,也不会暴跌;很多朋友说,要看地理区位,要看经济发展,其实政策才是核心。地理区位很重要,但是一线的楼市还能再翻倍吗?不可能,因为政策摆在那。股市目前的功能还是融资,但是在慢慢完善,这是不可否认的。其次,地产和股市的位置不一样。地产是高位,这不可否认,要知道地产一直在涨。因为地产一直在涨,所以大家都认为地产未来还是一直涨,这里要插一句,地产和经济增长是正相关,经济大涨,楼市大涨,过去楼市上涨的30年其实也是经济高速增长的30年。大家再看看房价收入比,一平方5万,工资是5000,工作多久才能买房,房价是不是高位?股市呢,股市刚刚相反,股市和经济关系过去的几十年都不大,但是你也不可否认,股市目前3000的位置是属于底部,且低点在慢慢抬高。再次,未来的大趋势。未来的几年乃至十几年,楼市还是稳定为主。如果经济继续增长,大家收入继续提高,那么房价还要涨;比如现在大家月薪5000,房价是50000;过5年,大家收入涨到20000了,房价50000就不贵了,但是,概率多大?股市则不一样,位置偏低,且制度在完善;如果经济好,那么股市水涨船高;如果经济不行,还是要大力发展股市的融资功能,比楼市要好。从当前的房地产行业和股票市场状况来看,未来5-10年,股票的投资价值的确会远远高于房产,这是顺从了涨跌周期和行业现状所得出的结论。房地产市场在过去20年涨速惊人,虽然房价偶有危机,但是都挺过去了,上演刷新高,但是涨到了如今这境地,着实已经背离了太多人的承受能力,也压制了其他消费的支出,影响了其他行业的发展,逼出了“房主不炒”的大基调,银行限制开发贷之后,地产信托这一块也已经遭遇了严管,房地产商资金链趋紧。至于购买力上,陆续的配套性举措压制了炒房资金,如今资金对于炒房的兴致已经大不如前了,至于刚需,前些年很多家庭为了买房已经凑了六个钱包来完成首付,很多家庭已经难以凑出第二套房的首付,劳动力也为了还房贷而在努力工作中,可以说,房地产市场正面临开发商资金链问题日益现实、潜在购买力缩小的问题,房子已经不再是好的投资选择,可以展望未来三四五线城市的房地产将迎来大考验。而股票市场,过去多年的熊市让1.5亿的股民投资者很伤心,但是也跌出来了很多机会,资本市场终有牛熊转换之时,如今的a股从5-10年的角度,中间必定会有一波牛市的诞生,把握好了,这就是一个财富大增值的机会,但是股票始终都是高风险高收益的投资市场,想要从中获利必须要懂得“适可而止”和恰当的投资策略。 20210311
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