二手房如何计算实际支付成本?包括所缴费用和可贷款额度

温柔也是勇敢? 2024-05-22 23:40:36
最佳回答
您好,首先房屋涉及到的税有:契税(买房必须缴纳的小于90平米的1%,90到140的1.5%,140以上的3%,另外您是二套的话任何情况都是3%),个税(业主房屋不满五年或者非唯一的有差额的20%,可参考最新国五条),营业税(不满五年的房屋必须有的5.6%),有些房屋有地地出让金(公房是1560*1%*房屋面积,经济适用房是差额的10%)1,满五年唯一的房屋,您购买的话只有契税,比例按照房屋面积俩算。2,不满五年的,涉及的税费有,契税、个税、营业税,3、业主唯一住房,不满五年唯一住房税费同上,满五年唯一住房跟第一条一样,所以只是单纯的唯一住房是看不出来税费的。有问题可质询13911088346 链家张志科 为您解答 20210311
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