一个人的公积金贷款额度如何计算?

哆啦超二_ 2024-11-16 17:54:21
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在按揭贷款利息高,还力大担下,很多人选择通过住房金房贷,住房公积金的贷款利息要低于很多商业贷款的利息。但是公积金贷款的额度是多少呢?是否能贷到理想的房贷数额?在确定是否采用公积金贷款的方式之前,需要了解一下关于公积金贷款的高额度和计算方式。公积金贷款额度,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个方面来计算,四个条件得出的小值就是申请人可贷的高数额。一般是在申请公积金贷款后,由银行经过审核给出,公积金贷款额度计算方法有以下几种:按借款人还贷能力还贷能力系数×[(借款人所在单位住房公积金月缴存额+借款人月工资总额)-贷款期限(月)×借款人现有贷款月应还款总额]。按配偶的使用额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数 20210311
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