我把我外地的房子抵押贷款，算不算有贷款？能在京买首套房吗？ 
2024-05-31 13:28:21
提问者: 未知
您好，链家廖露漫，很高兴为您解答：北京目前商业贷款...“贷”：以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，包括外地购房贷款（贷款以住房贷款计算，贷款购买商业用房或...一套房有抵押贷款，影响二套房贷吗
2024-05-31 10:35:18
提问者: 未知
房屋是可以抵押的。二次抵押相对较为方便，放款速度快，但率要高一条件要求如下：1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额...二套房用第一套房抵押贷款可以吗？
2024-05-31 15:56:39
提问者: 未知
可以，但是你的第二套房必须是全款。你做了抵押贷款就不能在做按揭贷款。需要房产证，**，户口本，银行流水，收入证明，结婚证。自己找银行的话，没什么费用，自己找银行没有做下来，找担保公司，一个点担保费。抵押贷款与第二套房
2024-05-31 06:20:40
提问者: 未知
，你说的都对。补充回复你抵押贷款的钱用途是什么？如果不房用途，则无所另外，你现在那套房子的产权是你的吗，如果是，再买的话，就可能给你算成第二套住房了（这个各银行各地区的标准略有差异，有的算，有的不算，你咨询当地银行一下），也有可能不算，各地及不同银行政策不同。补充：银行是以家庭为单位计算，所以，夫妻之间并无区别。建议咨询当地的银行，各地的信贷政策还是略有差异的。首套房抵押贷款，是否影响第二套房贷款
2024-05-31 04:05:29
提问者: 未知
会影响，不过影响不大，只要你是正常还款，没有逾期就可以申请，还有就是你的银行流水需要覆盖你的抵押贷款，你的收入可以覆盖抵押贷款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的话在买二套房是按照手套房的按揭标准来办理的，办理贷款流程如下：准备**、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）第一套房子按揭贷款已结清在贷款属于首套房，公积金贷款首付2成，商业贷款首付3成。在外地买房，贷款已还清，在上海买房算二套房吗？
2024-05-31 08:52:15
提问者: 未知
根据您的描述，由于您外地有贷款记录，在符合上海购房政策情况下，本次购房按照二套房政策执行。...2、认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款...异地买第二套房，第一套做了抵押贷款
2024-05-31 18:54:22
提问者: 未知
可以贷款 不联网的 根本查不到你其他地方是否有房子二套房用第一套房抵押贷款可以吗？
2024-05-31 09:54:13
提问者: 未知
，但是你的第二套房必须是全款做了抵押贷款就不能在做按揭贷款。房产证，**，户口本，银行流水，收入证明，结婚证。自己找银行的话，没什么费用，自己找银行没有做下来，找担保公司，一个点担保费。还完一套房的贷款后再抵押贷款购买二套房省钱，还是付二套房的首付省钱啊？
2024-05-31 05:05:06
提问者: 未知
还完一套房的贷款后再抵押贷款购买二套房省钱，还是付二套房的首付省钱啊？你说已经还完一套住房的贷款了,想看看哪种方式买房够省钱。其实,我想说这个事得有个大前提来综合判断。外地有一套房上海买房算第二套吗
2024-05-31 04:44:36
提问者: 未知
算二套房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。