集体土地上的房屋怎么贷款

我最喜欢你呀 2024-11-29 00:40:15
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1 属于住宿性质的房屋先办理国有土地证申请测绘带着**、房产证(复印件)、集体土地证、等材料原件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;缴纳测绘费后领取测绘图;2规划部门规划意见书 带着上述材料到规划部门申请出具规划意见书,缴纳相关费用后领取规划意见书等材料;3土地部门申请 带着上述材料到土地部门申请办理集体土地转国有土地程序,土地部门工作人员核实和受理,报分管工作人员审批;分管工作人员审核批准后报上级业务主管部门审批; 上级业务主管部门审核批准后返回土管部门,按规定走法定程序,缴纳相应土地出让金、税、费等领取国有土地证; 4此时可以准备贷款材料申请贷款申请贷款人的夫妻双方**明、户口本、结婚证、房权证、土地证、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、经营场地证明等;是公司的还要准备公司章程、负债表、贷款卡、应收应付款证明、工人工资表、收入证明、经营项目说明等准备好;5评估抵押房产后到银行贷款评估申请贷款人带着夫妻双方的**明、户口本、结婚证、房权证、土地证到贷款银行委托的评估公司出具的评估报告;签订合同申请贷款贷款人夫妻带着所述材料到银行签订借款合同,申请贷款、并签字盖章拍照等;银行受理审批贷款银行行受理后核实材料真伪,并到经营场所实地查看,符合规定后报上级银行批准;抵押登记上级银行批准后,当事人带着**、借款合同、房权证到房管部门申请抵押;房管部门抵押登记房管部门受理后受理后办理抵押,备案登记;取得贷款当事人缴纳抵押费后,领取房屋的他项权利证书交付银行;银行放款当事人带着他项权利证书等材料到银行办理放款手续,取得贷款;6 属于非住宿性质的房屋需要土地所有者出具同意贷款证明 土地所有者出具同意贷款证明后,带着(4)所述材料,按照(5)所述程序,申请取得贷款。 end 20210311
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