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贷款利率享受0。7 的条件

壮壮哥哥 2024-05-30 15:12:56
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楼主不要急，新闻发言人当时就这几个问题有关的是： 一是商业性个人贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。（普通住房根据建设部定义是120平以下，容积率1.0以上，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，所以你看看你的房子是否符合这3个条件）二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。 那其实这是各银行再细定的，**给届大政策，各银行具体执行并不是一刀切的。你应该等今天有具体的细则下来后，直接给你的银行打电话协商才对，因为你还没放款，应该是可以享受新政的，估计你可以比85折低，但是否能到7折，还真得看银行的。 第二个问题：税费降低的问题 你的房子超过90平了，所以不能享受1%的税率，但印花税可以免，土地**可免，这两部分，一个是印花税万分之五（如果卖方的那部分也要你承担，就是两个万分之五），另一个土地**一般是按1%算的。这两个中介是应该退给你的。营业税还有，并没有取消，其他的也与你没有关系。你能取回的钱应该是： 505000*1.1%(或1.05%，看印花税是不是全你出，还是出你自己的那一半） 20210311
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