什么是骗房贷现象骗
2008年10月29日又一次降息后,我国出现了存贷款利率倒挂现象。银行五年期定期存款利率是5.13%,五年期以上贷款利率是7.2%。按照新的房贷政策,首次购房可以获得最高7折优后,这样实际房贷利率最低可以降到5.04%,这个数字低于5.13%的5年期存款基准利率。确实如此,该段时间内,存在利率倒挂,这为利率下降提供了一个信号,利率肯定还会下降,结果是在11月27日,基准利率下降了108点,这是破天荒的下降幅度,11月份由于经济下滑,通货膨胀率下降到2.4%,一直的负利率现象已以扭转,经济进行通货紧缩通道,又为利率进一步下降提供空间,结果是2008年12月23日,再次调低贷款基准利率.应该说根据国际经济的情况,全球大规模减息的背景下,**的减息还有空间.**政策导向拉动内需,房产市场的拉动是一个重要的选择,因为房产市场的拉动可以拉动100多个产业.但**7折优惠利率政策**后,对银行当然是不利,银行是经营货币的企业,以盈利为目的的,所以各大银行都没有及时制订实施的细则,直到2009年1月1日,四大银行才作出对存量房贷原已享受85折优惠的的未还清部分实施7折优惠,并且在具体实施中设置了还款逾期或信用不良的不打折的条件.有的地方还设置了需要上交500元费用的规定,有些地方设置了总额大于30万才可以优惠的特别性政策.但对于存量房贷还是有限的,并且都在2009年1月实施,这时存款利率已经下调了,银行利润空间还是有的,银行倒挂损失的仅是在10月27日以后到11月27日这段时间内增量贷款与存款的倒挂利差. 20210311