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  3. 我09年贷款买了首套房子，付了三成，贷了22万，分25年还款，请问每月的利率是都少，工行可分几次提前还款？

我09年贷款买了首套房子，付了三成，贷了22万，分25年还款，请问每月的利率是都少，工行可分几次提前还款？

我是湖南人 2024-06-03 13:00:29
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可是你提供的信息却不够详细哟。09年几月开始还的呀，09的利率应该是有打折的，你的打几折呀，本息还是本金还呀，商贷还是公积金贷呀？我假设一种情况给你算算吧。若是等额本息方式还款,2009年5月开始还220000元分300个月(25年)的商业贷款,那么要还到2034年4月;按照**基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这300个月内支出的总还款额为461715.16元,支出的总利息为241715.16元;2009年5月起,按照年利率5.94%,还到2010年12月,每月月供额1409.41元;此期间月供总额为28188.1元,剩余本金213281.41元;2011年1月起,按照年利率6.4%,还到2011年12月,每月月供额1468.72元;此期间月供总额为17624.65元,剩余本金209188.09元;2012年1月起,按照年利率7.05%,还到2034年4月,每月月供额1551.87元;此期间月供总额为415902.41元,至此贷款全部还完;2012年全年还款情况如下：月份还利息还本金剩余本金11228.980041322.8946118208865.197421227.083035324.7916176208540.405831225.174884326.6997684208213.706141223.255523328.6191295207885.086951221.324886330.5497669207554.537261219.382906332.4917468207222.045471217.429517334.4451358206887.600381215.464652336.410001206551.190391213.488243338.3864097206212.8039101211.500223340.3744299205872.4294111209.500523342.3741296205530.0553121207.489075344.3855777205185.6697关於可分几次提前还款,各个银行的规定不一样,你应该去问一下你的贷款银行,或者看你和银行在签订贷款合同的时候,是如何约定的.通常情况是,月供满一年即可有机会提前还款,但每年只有一次机会,还款额度必须是万的整数,也有部分银行是不限次数的.有的是要最少还贷款额的三分之一(我本人的就是),……,另外提前还房贷,违约金是按你的借款合同里面的规定来执行的.它有个时间限制的,也就是说还款月数超过一定数额的,是不用缴纳违约金的.你要把合同拿出来看看,都会有这么一条的. 20210311
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