50万按揭20年7折贷款利率,5年后还剩多少本金要还

Rain 2024-06-17 22:26:33
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贷款可以采用两种方式还款,等额本息法和等额本金法 :1.等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。2.等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。总额500000,贷款期限20年,目前5年以上的的基准贷款利率5.15%,7折后是3.605%。等额本息法:根据按揭贷款计算器计算,剩余本金是407699.69。等额本金法:500000x(1-5/20)=375000。 20210311
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