贷款时利率为7.05,还上浮10%变成了7.75,现在基准利率下调到6.55了,但是我的月供金额仅减少了7元钱,

橙色的橘子一? 2024-06-26 17:13:29
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这是银行分段计息造成的。利率下调后,每月月供减少,但是其中每月的本金部分会增加。而1月份月供中利息部分是12月份的,按原有利率计算,部分是1月的按新利率计算。有部分人员利率下调时,月供不降反升。真正房贷降低从2月开始转按揭在07年就禁止了,个别人可以通过过桥贷款方式先还清,再按买卖方式按揭。很麻烦,也有点不安全。 20210311
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