房贷10万,贷款十年,基准利率4.9,是说一年利息4900元吗?但实际利息又

? 2024-06-20 23:21:36
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不4.9是年利率。贷10万10年还清,准利率4.9,等息还款方式,月1055.77元。等额本息的还款额计算公式是:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。举例说明:假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款月利率4.2‰,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息840.00元(200000×4.2‰),所以只能归还本金484.33元,仍欠银行贷款199515.67元;第二期应支付利息837.97元(199515.67×4.2‰),归还本金486.37元,仍欠银行贷款199029.30元,以此类推。 20210311
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