2009年沈阳贷款,抵押一间价值十五万的房子最多可以贷到多少钱的现款?

~Camille~ 2024-06-17 20:53:59
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1、房屋的评估价值必须由经办银行指定的评估机构来进行评估,所以说房产局的估价和你当时的购房价值都没有参考性;2、贷到的现款数是以抵押物评估价值来算的,抵押率不能高于50%,就是说如果你房子评估价值是15w的话最多可以拿到7.5万元的现款;目前沈阳市每家银行基本都是这个标准,上下浮动不大;3、在利率方面,银行会参考你贷款的理由、房屋所在地、新旧及是否容易变现来定,一般会在人民银行基准利率的基础上上浮,上浮范围在10%以上,上不封顶。具体上浮多少可以与银行研究,在合理的情况下跟他们讨价还价;4、利息计算很简单,比如说你贷款100万,年利率6%,期限1年,1年后总共需要偿还利息6w,本金100w。不过这种个人住房抵押贷款一般银行会要求按月付利息,最后一个月偿还本金。就刚才的例子来说就是每月还5000,最后一个月换100w+5000;5、你说的这种**目前建行、光大、招行都可以做,不过得等明年1月1日银行贷款规模放开之后才能操作,年前要办的话受银行贷款总额控制的影响难度会较大。 20210311
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