广州一手现房公积金贷款期限放宽至30年, 你怎么看?

磊磊fox 2024-06-28 09:43:29
最佳回答
申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件:1.具有中华人民共和国户籍及有效居民**;2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上(不论户籍);3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续;4.已按规定支付购房首期房款;(首套房公积金贷款首付比例要求 二套房公积金贷款首付比例要求)5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。备注:购买首套房和二套房,可以使用公积金贷款,三套以上则禁止使用!不予贷款情形:1.建筑结构为砖木结构、混合结构;2.用途为非居住用房及低密度商品住房;3.已使用两次住房公积金贷款。限制贷款情形:1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工,全额退款5年后才可申请住房公积金贷款;2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工,公积金中心将保留不良诚信记录5年,期间不受理其住房公积金贷款申请;3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。贷款材料1. 个人住房公积金借款申请表;(原件)2. 居民**以及户口簿等有效证件;(带原件并留2份复印件)3. 婚姻情况证明;(带原件并留2份复印件)4. 购房合同、首期购房**或收据、定金收据;(带原件并留2份复印件)5 . 收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位**开立的本地银行账号);(带原件并留2份复印件)6 . 《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告;(原件)7. 承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留2份复印件)贷款流程1.员工向公积金中心或者承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料;2.公积金中心或者承办银行受理职工申请后,对职工有关情况进行贷前审核;3.公积金中心对职工贷款申请进行审批;4.经公积金中心审批同意的贷款,由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同,或者由公积金中心委托受托银行与借款人签订书面借款合同;5.公积金中心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后,公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。贷款额度期限利率贷款额度:单职工最高60万元,双职工最高100万元。贷款期限:1.一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年,贷款期限与楼龄之和不得超过40年。2.借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁,女性55岁计算。3.两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,以贷款期限最长的计算。贷款利率:1-5年(含5年)贷款利率2.75%;5年以上贷款利率3.25%一套房:贷款利率按同期同档次基准利率执行二套房:贷款利率按同期同档次基准利率1.1倍执行 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 广州住房公积金贷款条件
    • 2024-06-28 03:06:19
    • 提问者: 未知
    我国建立了住房公积金制度,符合条件的职工可以申请公积金贷款,那么广州住房公积金贷款条件是什么,关于申请住房公积金贷款的法律规定有哪些呢?下面,为华律网小编整理了...
  • 广州公积金可以异地买房吗 广州公积金怎么贷款买房
    • 2024-06-28 23:18:33
    • 提问者: 未知
    现在很多公司都会为员工购买住房公积金,住房公积金一般在我们需要买房、装修的时候都可以用,尤其是使用公积金贷款来购买房屋,一般使用公积金购买我们的新房,首付可以低.
  • 广州住房公积金贷款有什么额度限制
    • 2024-06-28 19:26:03
    • 提问者: 未知
    2016年广州住房公积金贷款额度是多少呢?可贷额度怎样计算呢?根据广州住房公积金管理中心的规定,2016年广州住房公积金可贷额度需满足以下条件:1、不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款...
  • 广州住房公积金最长贷款年限是多少?
    • 2024-06-28 18:49:24
    • 提问者: 未知
    广州住房公积金贷款期限最长为30年,具体贷款期限规定如下:1、一手楼贷款期限最长不超过30年;...4、两人或两人以上同时申请贷款,贷款年限不超过两个借款人当中年限最长的。
  • 宁波公积金贷款最长年限延至30年
    • 2024-06-28 11:06:18
    • 提问者: 未知
    此外,按照规定,组合贷款商业部分贷款期限必须与住房公积金贷款期限相一致,商业银行个人住房贷款的最长期限为30年,而此前宁波市住房公积金贷款最长期限为20年,致使组合贷款...
  • 广州住房公积金10月贷款何时能放款
    • 2024-06-28 08:55:38
    • 提问者: 未知
    年底了,估计会比较久。最近新闻都经常讲到这个问题,具体时间不太好说,等等吧,听说好多人在排队的。但今年的贷款额度提高了,放款应该是没问题的,只是估计要慢慢等了。估计2个月到4个月左右都有可能的。你可以打电话给你贷款的银行,估计他们会更清楚一点。我当时贷款的时候也是打电话给我贷款的那个支行去问的。理解你的心情,我都经历过。希望可以帮到你。
  • 泸州住房公积金贷款期限
    • 2024-06-28 19:54:19
    • 提问者: 未知
    对于泸州住房公积金贷款期限的内容,最近很多人很困惑,一直在咨询小编,今天华律网小编针对该问题,梳理了以下内容,希望可以帮您答疑解惑。贷款期限:最长贷款年限(男≤...
  • 广州二手房用公积金贷款年限跟楼龄有关系吗
    • 2024-06-28 13:34:23
    • 提问者: 未知
    二手房对房龄有要求的公积金贷限计算必须遵循三个:1、年限不超过30年。2、贷款人年龄加贷款年限不超过70年。3、贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。所以,公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。
  • 广州二手房公积金贷款需关注“楼龄”
    • 2024-06-28 16:01:07
    • 提问者: 未知
    最近,广州公积金贴息贷款政策推出,不仅放款速度加快,而且不少楼盘对公积金贷款不再加以限制。据了解,近期,有意申请公积金贷款或组合型贷款的买家明显增多。不过,提醒二手房购房者,公积金...
  • 广州户口,广州公积金,能在佛山公积金贷款买房吗?
    • 2024-06-28 11:18:28
    • 提问者: 未知
    看楼盘的。有些一手楼盘。开发商接受广州公积金的话才可以用。开发商不接受的话就只能用佛山公积金。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。