首套房贷款100万 请问还款问题

Kitmanhsu 2024-11-14 14:44:19
最佳回答
您好!如果仅从利息支出角度考虑,等额本息还款法利息高于等额本金还款法。但等额本金还款法前期还款月供金额较多,压力较大。如果不考虑还款月供压力,可以使用等额本金还款法。假设等额本息还款,贷款年利率为6.55%,月供金额为6353.60元,利息总额是1287295.48元;假设等额本金还款,首月和最后一个月的月供金额分别是8236.11元和2792.94元,每个月减少约15.16元。一般情况下,可以提前还款。具体是否可以提前还款,要看您与银行的约定。假设等额本息还款,贷款年利率为6.55%,12期共还本金为11071.69元,利息65171.54元。提前还款40万元,剩余本金为588928.31元,剩余348期利息总额是727801.34元。您共支付利息是727801.34+65171.54=792972.88元。所以节省利息为1287295.48-792972.88=494322.6元。(举例说明供参考,不作为还款数据依据。具体情况请联系经办行核实)您可以通过个人贷款计算器试算: 20210311
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