手握100万,是买一套房好,还是换一辆好点的车好呢?

2024-12-01 01:06:13
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如果你你想投资,现在阶段买房买车都不建议,房子必然贬值。如果你想享受生活不防买一辆豪华suv。如果你想保值,不防买下面这些。第一,黄金和白银,现在在通货膨胀,黄金白银总体在涨,2018到2019年8月基本涨了20%多,现在还有涨的趋势,这个就算跌也跌不了多少。第二,科技企业股票,真正的科技企业啊,真正做科技的,而不是有科技两个字是做其他的,人工智能,互联网科技,农机科技都可以考虑,但是债务太高,不要考虑,慎重买,不能随便买,一定清楚这家公司才行。第三,持有农产品,这个话经营最好,不过现在房租也贵,要是自己家里有店面可以考虑,大米,粮油,面粉等等都可以,现在你没有发现什么农产品出产了,他就涨吗?不过这是短时间的,长时间也不建议。第四,房子必然贬值,这个我们说了很多次了,理由充分。房子短时间看流量,中期看收入,长期看人口,这是千古不变道理,2015之前一直涨那是人口红利加上房子供不应求,现在老龄化加剧,人口下滑,高收入都几套房了,不降价压根卖不掉。2015后大涨都是房地产开发商债务垒起来的,银行放任的,恶意炒作的,不是正常供需关系。①中期看收入,现在无论哪个城市,基本房价是收入几倍,买了房子不起立马卖的,肯定跌,现在立马卖根本卖不掉,也就是3-5年房地产会实现软着陆,分阶段降价。②长期看人口,现在老龄化加剧,出生率变低,不结婚不生子越来越多,70和60后老龄化后他们手里很多低价买的房子,加上二手房过多过剩20%空置率,老龄化加剧了空置率还要飙升,低价买的只要不亏他们就会出售,比如2008之前买的,市场价格1/5买的,现在1万市场价格,他们2000买的,只要不低于2000他们都会卖掉,越靠前房价越低,并且都是全款,卖不掉横盘一段时间就会奖励去卖,大家也不要思考无限制通货膨胀来解决高房价,那个不现实,只要一年物价涨一倍,那估计不知道多少企业要倒闭,涨价所有成本短时间大涨,那生存肯定出现问题。③2015后房价是恶意炒作的,基本全部在投资房子人手里,当然开发商高拿地,也负债不少,银行贷款,债券发行,卖股票,套取其他补贴等等,是债就要还,不还话其他产业受到影响会导致房价一样一落千丈,房价唯一出路是降价去库存,回笼资金,还债券和银行贷款,回购股份。如果不这样,其他方法都徒劳。比如开发商不还债继续贷款,发行债券,把市场钱都流入房地产,推高房价,更多人负债买房,亲戚朋友借,**,网络贷款,刷**等等,买了房子了没有任何消费能力。那其他产业产品无人消费,裁员,降薪就来了,到时候断供成为必然。如果房地产开发商债转股,继续发行债券,恐怕后面没有人敢买除了科技企业以外的股票和债券,那到时候破产不止房地产开发商,还有其他大量企业,那更得不偿失了。再比如,通货通货膨胀让农民赚大钱去接盘,这样来城市买房人的工资没有涨,除了房贷还有高昂生活成本,那他们也没有消费能力,除了农产品外,其他产品产业照样无人消费,那裁员,失业也会增加,断供也是必然。 20210311
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