赎楼税费怎么计算?要几个税点?

瑶瑶?.* 2024-06-25 18:08:51
最佳回答
您好在二手楼中的有两种:额度赎楼和现金赎楼。1、额度赎楼业主义向银行申请一笔短期贷款去还原贷款,担保公司作为担保人做担保,等房产过户后收到的首期款或尾款还这笔短期贷款,这种收费标准一般是 担保额的1.2%+原贷款合同约定的提前还款罚息+短期贷款的利息(一个月大概为贷款额1%)。以担保100万元期限一个月为例,1000000x1.2%+1000000x1%+约定罚息=22000+约定罚息2、现金赎楼:以业主名义向担保公司借款,等房产过户后收到的首期款或尾款还担保公司的借款,这种方式收费以回款的时间长短来算,时间越长点数越高,20天2%,30天2.5%。以借款100万元期限一个月为例,1000000x2.5%+约定罚息=25000+约定罚息注:如果因业主或共同借款人的征信不良的,根据不同情况会产生费用更高的情况,严重的会导致没有担保公司愿意担保和贷款。 20210311
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