中信银行房贷40万10年期,月供4775,已还40个月,提前还贷需还多少?

小鑫鑫? 2024-05-18 12:10:11
最佳回答
如果你知道,以一次求出余下项。由于你给出r,先计算你的贷款利率r。在excel里面打开公式-财务的下拉菜单中有很多函数。和供楼有关的函数有四个:现值pv,终值fv,利率rate,月付金额pmt。将n=120,月供pmt=4775,pv=400000代入利率rate的函数,可以求得r=0.6357%.再用r值,n=80(剩余的月份数),pmt=4775 代入pv函数,可以求得:pv=298702.75. 这是提前应还的款。需要说明的是,等额还款法下,前面还贷的款中利息占的比例较高,所以你按时间看是过了30%。但是还款数少于30%,只相当于25%。这是正常的。 20210311
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