普通住宅和公寓有什么区别？

公寓属于商服类产品，目前个人购买不了。商服类包含商业、办公，也即商铺、写字楼、公寓物业全部限制个人购买。此次新政控制源头，直指小面积物业，禁止开发或改造成居住用途项目，尤其是公寓。同时，新政对转让也作出了规定，新政后再次转让也只能卖给法人单位；新政实施前，购买的商服类项目可转让给...

区别如下： 1、公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件。2、住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。3、公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院...

公寓贷款利率执行基准利率上浮10%,住宅贷款利率执行基准利率。(一)首先,购买对象不同。购买房改出售的公有住房的对象是有限制的,只能是承租独用成套公有住房的居民和符合...

公寓与住宅区别在于、小面积与大面积、公寓适合出租低投资、住宅...我家附近一栋酒店式公寓楼，产证面积45平，使用面积只有25平，公摊高达45%，这已经是商场级的公摊比例。...

1、50年产权的房子也是可以上市交易买卖的，只不过房屋所在土地为商业用地，而不是居住用地，所以产权只有50年。...核心区的投资公寓由于未来居住者多为暂居，对于朝向、采光...

从土地使用年限：住宅一般是70年，公寓一般是40年，少有70年；从是否能落户：住宅可申请落户，40年公寓不能申请落户；申请贷款：住宅可申请商业贷款和公积金贷款，最长30年，40年公寓贷款只能申请10年的商业贷款不能使用公积金贷款；二手交易涉及的税费：住宅，契税、个税、**，40年公寓...

住宅和商务公寓的区别： 1、产权年限公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年。但是，普通住宅的用地性质是居住...

现如今的房产交易市场有各种各样类型的房屋存在，除了一般的商品房外，还有一种公寓房。有些投资者会购买公寓类型的房屋来出租或者做其他的投资，而且公寓房大多是买一层送.

公寓是房屋结构的一种，不同于别墅、排屋。普通住宅是根据面积的划分的，规定120平方以下为普通住宅（标准允许上浮20%），对非普通住宅，交易时在税费方面标准更高，以起到经济调控作用。

买来出租的话可以选择公寓式住宅。 1 添加评论喜欢更多回答知乎用户 5 人赞同了该...毕竟买公寓的多为投资，住公寓的多为租客。...