用公积金贷款60万,30年还,利息4.5%,怎么算?

A浩然传媒 2024-11-15 15:32:55
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首先说明一下:住房公积金贷款利率由**人民银行发布,全国统一执行。目前执行的利率是:5年期以内的(含5年)年利率2.75%,5年期以上的年利率3.25%,没有你说的4.5这个标准。公积金贷款60万元,期限30年,利率是3.25%,有两种还款方式,计算如下(假设贷款期内利率保持不变):1、等额本金还款法:到期支付利息293312.50元,累计还本付息893312.50元;2、等额本息还款法:到期支付利息340045.65元,累计还本付息940045.65元;等额本金法每月归还本金固定,利息随着本金的减少而减少,缺点是初期还款额多,优点是累计支付利息少。等额本息法每月归还本息固定,便于安排家庭支出,缺点是累计支付利息多。 20210311
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