2011年在广州工行做房屋抵押贷款15万,分10年还款,每月还多少?是怎么计算的?

情感语录 2024-11-15 03:38:34
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回答如下: 目前的商业按揭贷款利率:5年以上为6.80%(2011年4月6日调整),还款的方式有两种,我不知道你是采取了哪种方法(等额本息法、等额本金法),现分述如下: 一、贷款的计算公式: 1、等额本息法:(每个月的还款额相等) 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^120,表示120次方(贷款10年、120个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 2、等额本金法:(第一个月还款额最多,以后逐月递减) 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5) 二、月还款额及总利息 1、等额本息法:月还款额为1726.20 元(每月相同)。还款本息总额为207144.59 元,其中利息为57144.59 元。 2、等额本金法:第一个月还款额为2100.00 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为1257.08元。还款本息总额为201425.00 元,其中利息为51425.00 元。 两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还5719.59 元。 以上回答希望对你有帮助。 20210311
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