有人像我借10万元利息贷款,用还在还贷中的房子抵押可以吗??? 房子共16万,已付清10万,剩下6万在还。

听摇滚的姑凉 2024-06-02 14:08:25
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实际上,这属于房产二次抵押。正常的话,二次抵押贷款额度=房屋价值×抵押率—原贷款的本金余额。需要注意的是,二次贷款抵押率均最高不超过60%。已经还了10万的房子,现在市场评估价格是多少,这个数值您有没有掌握呢,如果该房产与当初购房价格相比,升值了百分之三十的话,还是可行的。如果该房产没有升值,还是评估价只有16万的话,您就有损失了具体算法如下二次抵押贷款额度=房屋价值×抵押率—原贷款的本金余额=16万×60%-10万=-0.4万就是说,只能贷款9.6万。您仔细斟酌一下,看看该房产目前价值是不是在17万以上,如果是的话,就可以操作。 20210311
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